Archivos para Enero, 2008
Enero 23rd, 2008 at 01:08am
Under General+ Sector inmobiliario
Desaceleración de los préstamos a promotores inmobiliarios. Los datos sobre el crédito que las entidades financieras conceden a las empresas relacionadas con el mercado inmobiliario, promotoras, constructoras, indican que el sector inmobiliario español está, tal como lo denominó el Gobierno, en un “aterrizaje suave”.
Por ello, las entidades bancarias están siendo cada vez más selectivas a la hora de conceder préstamos a los promotores y así, mientras que en trimestre julio-septiembre, la tasa de crecimiento de los préstamos a promotores fue de un 6.6%, en este último trimestre del año, la tasa ha descendió a un 3.7%. Esto se debe sin duda a la desaceleración de la actividad inmobiliaria y la tendencia a la baja de los precios.
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Enero 23rd, 2008 at 01:06am
Under Sector inmobiliario
El Grupo inmobiliario Colonial, quiere seguir creciendo en el 2008. Su presidente, Luis Portillo, asegura que ya no se puede seguir creciendo a golpe de chequera y dinero: hay que buscar la unión con otros grandes grupos.
Al parecer todas las miradas apuntan hacia Gecina, que cuenta con gran parte de sus activos en el mercado francés.
Esta operación daría lugar a una de las mayores inmobiliarias europeas.
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Enero 23rd, 2008 at 01:05am
Under Prestamos
Ventajas y desventajas de la reunificación de préstamos.
- Ventajas. La mayor ventaja que presenta la reunificación de préstamos, suele estar en que el nuevo crédito tiene una duración mayor. Su gran atractivo evidentemente está en que mensualmente se paga menos cuota, lo que permite al deudor o hipotecado, vivir de una manera más cómoda, sin tener que enfrentarse al pago de unas cuotas para saldar los créditos, que en ocasiones llega prácticamente a igualar a los ingresos.
- Desventajas. Aunque se pagan cuotas más bajas, los titulares soportan el mismo crédito durante más tiempo, de modo que en realidad el endeudamiento final también es más alto.
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Enero 23rd, 2008 at 12:51am
Under Otros temas
El Grupo Prisa se ha hecho con la mayoría del capital de SOGECABLE. El grupo ha pactado la compra de un 2.94 de SOGECABLE con lo que pasa ya a controlar el 50.03% de la empresa. La operación se hará a través de una OPA sobre el 100% de la empresa audiovisual. Las acciones se pagarán a 27.98 euros, lo que implica valorar la totalidad de SOGECABLE en 3.870 millones de euros.
La operación supone un paso más en la estrategia de Grupo Prisa para hacerse con el negocio audiovisual, en el que pretende situar a SOGECABLE como su principal valor. Aprovechando este marco de negociaciones SOGECABLE anunció la adquisición en exclusiva de los derechos de la Eurocopa de Futbol 2008.
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Enero 23rd, 2008 at 12:40am
Under Hipotecas
Según datos de la Agencia Negociadora de Productos Bancarios el 14% de las personas titulares de hipotecas – una de cada siete- retrasó al menos una vez el pago de la cuota mensual de su préstamo hipotecario en el último año.
La situación más crítica se da entre los titulares de hipotecas con edades comprendidas entre los 25 y los 34 años, segmento que ofrece porcentajes más elevados en el aplazamiento, si bien la agencia no ofrece datos al respecto.
Por otra parte, el mismo estudio indica que el 25% de los encuestados se declara potencial cliente de la reunificación de deudas.
En el mismo estudio se aporta también como dato que al 11% de los entrevistados les fue denegado un crédito bancario, mientras que un 52% hace frente a más de 3 créditos.
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Enero 23rd, 2008 at 12:34am
Under General+ Hipotecas en Europa
El Libro blanco hipotecario de la Union Europea. Según señala el Libro Blanco sobre el mercado hipotecario que aprobará este miércoles la Comisión Europea, la hipoteca es la inversión financiera más corriente en Europa, y el mercado hipotecario representa casi la mitad de PIB de la Unión.
Un estudio sobre el potencial económico estimado de la integración del mercado hipotecario lo evalúa en el 0,7% del PIB comunitario, pero además esto incrementará en el 0,5% el consumo privado en los próximos diez años. La Comisión reconoce que hay límites a ese potencial de integración y señala varios: como el idioma, la distancia, la preferencia de los consumidores o las estrategias de los prestamistas, que complicarán esa integración. Además se señala también, que los consumidores tienen una predisposición a comprar localmente y que la mayoría continuará haciéndolo de esa manera en el futuro.
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Enero 22nd, 2008 at 09:10pm
Under General+ Prestamos
Las solicitudes de reunificación de préstamos y otras deudas han aumentado el 30% durante los últimos tres meses. El culpable, según Hipotecagratis, una firma especializada en asesoramiento financiero e hipotecas a través de internet, es la revisión del coste de las hipotecas debido al incremento del índice de referencia, el euribor.
Según un estudio realizado por esta firma, El 50% de las llamadas recibidas en los meses pasados se debe a consultas relacionadas con la refinanciación de préstamos y que el importe medio de estas operaciones asciende a unos 250.000 euros cifra que refleja el auge que va cobrando este sistema.
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Enero 22nd, 2008 at 06:21pm
Under Prestamos
Según los datos publicados recientemente por el Banco de España, el número de morosos de préstamos bancarios creció el pasado noviembre por quinto mes consecutivo hasta alcanzar el 0,91% del saldo crediticio total.
Son dos causas las que explican el fenómeno del aumento de la morosidad en España: el frenazo experimentado en la concesión de préstamos y el fuerte incremento en el número de los créditos dudosos, que en los últimos doce meses aumentaron un 46%. Este es el mayor ritmo de crecimiento de la morosidad de los últimos cinco años.
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Enero 22nd, 2008 at 06:20pm
Under Tipos de interes
Según los datos hechos públicos por el Instituto Nacional de Estadística (INE), el
número de hipotecas firmadas en octubre del pasado año se redujo en un 12,19% y el capital prestado, un total de 14.701 millones de euros, un 7,32%.
El importe medio de las hipotecas constituidas para la compra de viviendas fue de 150.851 euros, lo que supone un 5,54% más que en el mismo mes de 2006.
Las cajas de ahorros siguen siendo las entidades que más hipotecas concedieron, con el 58,2% del total, seguidas de los bancos, con el 36%. El tipo de interés de los préstamos firmados en octubre fue del 4,87 % en el caso de las cajas y del 4,99% en el de los bancos. Además se señala que el encarecimiento de los préstamos hipotecarios y el endurecimiento de las condiciones crediticias disparó las revisiones: en octubre, el número de hipotecas que sufrió algún tipo de cambio en sus condiciones contractuales creció un 40,7%.
Casi la mitad de los préstamos que se revisaron lo hicieron para modificar el tipo de interés. Tras los cambios, el porcentaje de hipotecas a tipo fijo se redujo del 6,3% al 1,9% del total, por lo que la práctica totalidad de dichos préstamos se referenciaron a tipos variables (98,2%).
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Enero 22nd, 2008 at 06:19pm
Under Hipotecas en Europa
Según información publicada en el periódico Cinco Días, el Banco de Inglaterra decidió mantener sus tipos de interés en el 5,5 %. Se comenta que en la reunión hubo posturas enfrentadas por los signos de menor consumo en las familias y de un repunte inflacionista.
No obstante, el menor consumo de los hogares está provocado, según los analistas, en mayor medida por el alto nivel de endeudamiento hipotecario de las familias que por un menor crecimiento.
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