Archivos para Marzo, 2008
Marzo 31st, 2008 at 10:32pm
Under General+ Otros temas+ Sector inmobiliario
El Salón Inmobiliario Internacional de Madrid -SIMA- dedicará gran parte de su Programa Internacional a monográficos sobre diferentes aspectos del mercado inmobiliario en Brasil y Europa del Este.
Brasil y Europa del Este ocuparan dos sesiones monográficas, en la primera, dedicada a Brasil, se contará con la presencia de Marta Suplicy, ministra de Turismo de Brasil y el presidente de Secovi-SP, la asociación de promotoras de Sao Paulo, que analizarán el escenario macroeconómico del mercado inmobiliario en el paÃs.
En la segunda sesión sobre Europa del Este se analizarán las caracterÃsticas y el desarrollo del mercado residencial en Ucrania, y se presentarán las principales peculiaridades del mercado en Rumania.
Desde la organización de SIMA se señala que por supuesto, representantes de empresas extranjeras de éstos y otros paÃses, estarán a disposición de los visitantes de la feria para fomentar el intercambio y generar contactos.
Por monica
Marzo 31st, 2008 at 10:22pm
Under General+ Otros temas+ Sector inmobiliario+ Ciudades más caras
 Según el informe nacional de mercado Retail High Street en España elaborado por la consultora inmobiliaria CB Richard Ellis, con datos del segundo semestre de 2007, las calles Preciados, Ortega y Gasset y Serrano en Madrid (con precios desde los 5.000 euros por metro cuadrado al año), y la Rambla de Catalunya en Barcelona siguen siendo las calles más caras del mercado de locales comerciales de primera lÃnea.
Sin embargo, el estudio destaca también el protagonismo que ha adquirido Valencia en este mercado, con un importante incremento de la demanda de operadores comerciales en las zonas preferentes de la ciudad. En esta ciudad, la calle con rentas más altas es Colón, ubicada en el centro histórico y con un posicionamiento enfocado al gran consumo. Le sigue la calle don juan de Austria que ocupa el séptimo puesto del ranking nacional para los locales que no superan los 100 metros cuadrados.
Para locales de mayor tamaño, el estudio señala Paseo de Gracia o Portal de l’Angel en Barcelona como algunas de las calles más prestigiosas del mercado de Retail High Street y receptoras de operadores de lujo.
Por monica
Marzo 29th, 2008 at 08:46pm
Under Bancos+ Hipotecas en España+ Prestamos+ Hipotecas
La Hipoteca CERO 33 Subrogación de Banco Caixa Geral, presentada ayer por un representante de la entidad bancaria, ofrece un plazo de hasta 45 años y un tipo de interés variable de Euribor más 0,33%.
La intención de este producto es captar hipotecas que hallan sido firmadas hace años con un diferencial mayor, de forma que con esta nueva hipoteca los clientes se ahorren una parte.
El préstamo hipotecario va asociado a un seguro multirriesgo del hogar, un plan de pensiones o PIAS (Plan Individualizado de Ahorro Sistemático), una tarjeta de crédito o de débito, la domiciliación de la nómina y al menos tres recibos.
Por monica
Marzo 29th, 2008 at 08:22pm
Under Cajas de ahorros+ Hipotecas en España+ Hipotecas
La hipoteca Joven de Caja Duero está dirigida sólo a personas fÃsicas menores de 41 años que deben residir obligatoriamente en España.
El plazo máximo de concesión de la hipoteca es hasta cumplir 70 años de edad el titular más joven. Siendo el tipo de interés revisable anualmente.
Esta Hipoteca Joven ofrece tres posibilidades de contratación, con diferente tipo de interés y TAE resultante:
- Tratándose de un importe máximo de hasta el 80% del valor de tasación del inmueble el interés será de Euribor + 0,25, resultando un TAE del 4,77%.
- Importe de hasta el 100% del valor de tasación con avales adicionales, Euribor +0,25, resultando el mismo TAE del 4,77%.
- Hasta el 100% del valor de tasación, sin presentar avales adicionales, interés de Euribor + 0,50 y un TAE del 5,20%.
Por monica
Marzo 29th, 2008 at 08:03pm
Under Cajas de ahorros+ Hipotecas en España+ Tipos de interes+ Hipotecas+ Caja Duero
La Hipoteca Joven de Caja Duero ofrece unas condiciones y unos tipos de interés muy interesantes que a continuación se desglosan:
- Tratándose de un importe máximo de hasta el 80% del valor de tasación del inmueble el interés será de Euribor + 0,25, resultando un TAE del 4,77%.
- Con importe de hasta el 100% del valor de tasación con avales adicionales, Euribor +0,25, resultando el mismo TAE del 4,77%.
- Hasta el 100% del valor de tasación, sin presentar avales adicionales, interés de Euribor + 0,50 y un TAE del 5,20%.
Algunos de los contras que presenta la Hipoteca Joven de Caja Duero podrÃan ser:
- Domiciliación de nómina o seguros sociales en la entidad Caja Duero.
- Contratación de seguro de vida y seguro de hogar, Plan de pensiones o Plan de jubilación, LÃnea Duero y tarjeta VISA Classic en Caja Duero.
- Todas estos productos bancarios deben ser mantenidos a partir del primer año, y además, anualmente se deberán realizar compras por importe de 1,000 euros con VISA Classic y aportaciones de 300 Euros a plan de pensiones o de jubilación.
Por monica
Marzo 28th, 2008 at 08:27pm
Under General+ Hipotecas en España+ Otros temas+ Sector inmobiliario+ Gastos
La tasación de la vivienda o inmueble a hipotecar, debe efectuarse por una sociedad homologada por el Banco de España, tal y como se recoge en El Real Decreto nº 685/82 de 17 de marzo que regula aspectos del Reglamento del Mercado Hipotecario.
El importe del documento de tasación corre a cargo del solicitante del préstamo, y permite conocer si el precio solicitado se ajusta a los valores del mercado.
Gracias a este documento de tasación se puede conocer el importe máximo que concedederá la entidad financiera como préstamo, ya que normalmente este importe no supera el 80% del valor de tasación del inmueble a hipotecar.
Por monica
Marzo 28th, 2008 at 08:19pm
Under General+ Otros temas+ Ciudades más caras
En los momentos de incertidumbre en los mercados inmobiliarios, sólo existen dos tipos de viviendas que se salvan de la crisis del sector, los muy baratos y los muy caros.
AsÃ, a pesar de que el mercado inmobiliario británico, al igual que el del resto del mundo no está atravesando un buen momento, recientemente se produjo en Londres la venta del piso más caro del mundo, un inmueble situado en St. James Square, por el que el comprador pagó 150 millones de euros.
Al parecer el inmueble será rehabilitado y puesto al gusto de sus actuales propietarios, que han querido mantener el anonimato.
Parte del valor del piso está en que sus propietarios tendrán como vecino nada más y nada menos que al primer ministro británico Gordon Brown y la Reina de Inglaterra Isabel II.
Por monica
Marzo 27th, 2008 at 10:35pm
Under General+ Hipotecas
Asà como diez años atrás, la media de las hipotecas era menos de 48.000 euros y se concedÃan a plazo medio, hasta los 18 años.
Hoy en dÃa la medÃa de los créditos hipotecarios superan las hipotecas 140.000 y llega hasta los 26 años.
Por admin
Marzo 26th, 2008 at 06:55pm
Under General+ Hipotecas en Europa+ Otros temas+ Sector inmobiliario
En la presentación de los presupuestos generales de Gran Bretaña, hechos públicos hace unas semanas, el ministro de economÃa Alistair Darling, tuvo muy en consideración la situación del mercado inmobiliario.
Durante la presentación ante los Comunes, Darling barajó la idea de inyectar más dinamismo al mercado inmobiliario ofreciendo hipotecas a interés fijo durante todo el periodo, hasta un máximo de 25 años.
Otra medida que estudia el Gobierno británico para eludir una posible crisis inmobiliaria, es la posibilidad de que los propietarios de inmuebles puedan suscribir seguros que cubran posibles caÃdas del valor de sus viviendas o por la subida de los tipos de interés. Para ello, el Tesoro investiga la posibilidad de crear Ãndices detallados del precio de las viviendas, para asà aplicar seguros sobre el movimiento del precio inmobiliario.
En palabras de Darling, “si bien es cierto que el mercado inmobiliario se ha desacelerado, también es verdad que continúa muy fuerte”.
Pero en los mercados inmobiliarios de todo el mundo existe un factor psicológico que afecta profundamente al mismo, el estado anÃmico del consumidor, y en este sentido la confianza de los británicos respecto al estado de la economÃa durante los próximos meses ha caÃdo a sus niveles más bajos de los últimos trece años, y no se escucha en la calle otra cosa que advertencias sobre la posibilidad de que el paÃs entre en recesión este mismo año.
Por monica
Marzo 26th, 2008 at 06:51pm
Under Bancos+ Sector inmobiliario+ Hipotecas+ Banco Santander
La Superhipoteca Tipo Variable de Banco Santander fija un tipo de interés para un primer periodo, normalmente un año, siendo el resto del tiempo variable anualmente, en base a las fluctuaciones de los tipos de interés oficiales del Mercado Hipotecario y al diferencial contratado. La cuota mensual del préstamo varÃa recogiendo las subidas o bajadas que experimenten estos Ãndices.
El plazo máximo es de 30 años.
La ventaja de la Superhipoteca está en que al tratarse de un tipo variable, el préstamo se actualiza en el mercado y de este modo puede aprovecharse de las bajadas de los tipos de interés.
Es una hipoteca dirigida a gente joven, con un nivel de ingresos actuales bajo, y que se prevee vayan aumentando paulatinamente con el paso del tiempo, de modo paralelo a su carrera profesional.
Por monica
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