Archivos para Marzo, 2008
Marzo 26th, 2008 at 06:45pm
Under Creditos+ Bancos+ Tipos de interes
El Pastor Triple Oportunidad del Banco Pastor ofrece hasta un 7.5 TAE
El nuevo depósito del Banco Pastor “Pastor Triple oportunidad” ofrece hasta tres oportunidades para obtener una alta rentabilidad con el capital garantizado.
Así es como funciona este depósito Triple Oportunidad: Al inicio del depósito se comprueba la cotización de las acciones de Vodafone y de Renault, valores en los que está referenciado este depósito. Si al cabo de 1 año ambos valores están igual o por encima de su valor inicial, se obtiene un 7.50 TAE, además del capital invertido y se financia el depósito.
La inversión mínima que se debe aportar a este Pastor Triple Oportunidad es de 1.000 euros y los ingresos posteriores de un mínimo de 500.
Por monica
Marzo 26th, 2008 at 06:41pm
Under Hipotecas en España+ Hipotecas+ Banco Santander
La Superhipoteca Cambio de Casa de Banco Santander está pensada para que puedas financiar hasta el 100% del importe de adquisición de tu nueva vivienda, más todos los gastos que genera la compraventa y formalización de la operación.
Cuenta con un período de carencia de amortización de capital de hasta dos años.
Con la Superhipoteca el Banco Santander te ofrece la posibilidad de elegir entre 2 modalidades de tipo de interés:
- Fijo: De modo que el interés nominal se mantendrá fijo durante toda la vida del préstamo hipotecario. Plazo máximo de 20 años
- Variable: De modo que la cuota mensual del préstamo varía anualmente recogiendo las subidas o bajadas que experimentan los Indices de Referencia oficiales del Mercado Inmobiliario. En este caso, el plazo máximo es de 30 años.
Por monica
Marzo 24th, 2008 at 09:49pm
Under General+ Invertir en bolsa
La eléctrica Unión Fenosa propondrá en su junta general de accionistas de abril la posibilidad de realizar un “split” en la proporción 3 por 1 con el objeto de dotar de mayor liquidez a las acciones de la compañía. Esto es lo que aseguraba ayer en sus páginas de economía el periodico La Voz de Galicia.
El término “split” denomina la práctica bursátil consitente en el fraccionamiento del valor nominal de una acción en cantidades más pequeñas, aumentando así el número de títulos.
El posible desdoblamiento, a parte de los efectos en la liquidez del valor, no tendrá ningún impacto de valoración en las acciones de Unión Fenosa. Los gestores de la compañía eléctrica gallega ya habían comentado en alguna ocasión esta posibilidad, sin haberse confirmado nunca antes.
Por monica
Marzo 24th, 2008 at 09:44pm
Under Hipotecas en Europa+ Sector inmobiliario+ Hipotecas
En la presentación de los presupuestos generales del Estado británico hechos públicos hace unas semanas, el ministro de economía Alistair Darling, tuvo muy en consideración la situación del mercado inmobiliario.
Durante la presentación ante los Comunes, Darling barajó la idea de inyectar más dinamismo al mercado inmobiliario ofreciendo hipotecas a interés fijo durante todo el periodo, hasta un máximo de 25 años.
Otra medida que estudia el Gobierno británico para eludir una posible crisis inmobiliaria, es la posibilidad de que los propietarios de inmuebles puedan suscribir seguros que cubran posibles caídas del valor de sus viviendas o por la subida de los tipos de interés. Para ello, el Tesoro investiga la posibilidad de crear índices detallados del precio de las viviendas, para así aplicar seguros sobre el movimiento del precio inmobiliario.
En palabras de Darling, “si bien es cierto que el mercado inmobiliario se ha desacelerado, también es verdad que continúa muy fuerte“.
Pero en los mercados inmobiliarios de todo el mundo existe un factor psicológico que afecta profundamente al mismo, el estado anímico del consumidor, y en este sentido la confianza de los británicos respecto al estado de la economía durante los próximos meses ha caído a sus niveles más bajos de los últimos trece años, y no se escucha en la calle otra cosa que advertencias sobre la posibilidad de que el país entre en recesión este mismo año.
Por monica
Marzo 24th, 2008 at 09:39pm
Under Bancos+ Hipotecas en España+ Hipotecas+ Banco Santander
“Hipoteca Super Revolución” Banco Santander
La hipoteca Super Revolución del Banco Santander está dirigida a facilitar el acceso a la compra de una vivienda, al reducir considerablemente la cuota, ya que combina el plazo de hasta 40 años del contrato, con la posibilidad de solicitar carencia de capital durante los cinco primeros años.
Es una hipoteca con unas condiciones bastante originales, dentro de lo que se ofrece en el mercado hipotecario.
Se trata de una hipoteca que le permite adoptar el calendario de amortización a sus necesidades personales, diseñando su propio plan de amortización, ya que podrá realizar todas las amortizaciones de capital que desee durante el periodo de carencia sin coste alguno.
El porcentaje máximo de financiación de la hipoteca super revolución del Banco Santander es de hasta el 97% del valor. El plazo máximo del préstamo hipotecario de hasta 40 años, y el tipo de interés, el primer año, el 5%, y el resto euribor más 0.75%.
Más información en Banco Santander.
Por monica
Marzo 18th, 2008 at 10:03pm
Under Sector inmobiliario+ Tipos de interes+ Ayudas y subvenciones
Los destinatarios de estas ayudas a la adquisición de viviendas protegidas son promotores, para uso propio, adquirientes o adjudicatarios de vivienda protegida.
Estas ayudas tienen características comunes a todos los préstamos convenidos (préstamos concedidos en condiciones más ventajosas que las habituales, pactadas entre el Ministerio de Vivienda y entidades de crédito) Y las propias siguientes:
- Podrá alcanzar el 80% del precio de venta o adjudicación
- Plazo máximo de amortización: 25 años, sin periodo de carencia (salvo promotores para uso propio, que dispondrán de un período de carencia de tres años ampliable a cuatro)
Los adquirientes de vivienda podrán obtener estos préstamos directamente de las Entidades de crédito convenidas o mediante subrogación en el préstamo concedido al promotor.
El Ministerio de Vivienda subsidiará los préstamos convenidos obtenidos por los compradores de viviendas protegidas de nueva construcción para venta, de régimen especial, de precio general y viviendas usadas, acogidos al sistema de financiación para primer acceso a la vivienda en propiedad, en la cuantía y por los períodos que a continuación se indican:
- 82 euros al año, por cada 10.000 euros de préstamo, durante un máximo de 10 años, cuando los ingresos familiares no excedan de 2,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples.
- 48 euros al año, por cada 10.000 euros de préstamo, durante un máximo de 5 años, cuando los ingresos familiares sean superiores a 2,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples y no excedan de 3,5 veces dicho Indicador.
Este sistema de subsidiación es compatible con la obtención de la ayuda estatal directa a la entrada (AEDE), destinada a facilitar el pago de aquella parte del precio de la vivienda que no es financiada mediante el préstamo convenido.
La cuantía de esta ayuda depende de los ingresos familiares, así como, en su caso, de otras circunstancias personales o familiares del solicitante. Las cuantías correspondientes a dichas circunstancias personales o familiares no serán acumulables entre sí, correspondiendo únicamente la más elevada de las varias posibles que se especifican.
Por monica
Marzo 18th, 2008 at 09:47pm
Under General+ Sector inmobiliario+ Ayudas y subvenciones
Se trata de una ayuda estatal dirigida a personas que no hayan cumplido los 35 años (ver según Comunidad Autónoma), con ingresos familiares anuales que no excedan de 2,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples.
La renta anual que han de satisfacer los inquilinos es entre un mínimo de un 2% y un máximo del 9% del precio máximo para las viviendas protegidas para arrendamiento de renta básica ( la superficie máxima computable para la vivienda es de 90 m2 útiles).
La duración máxima de la subvención es de 24 meses, siempre y cuando persistan las circunstancias que dieron lugar al reconocimiento inicial del derecho a la ayuda. Siendo la cuantía máxima de la subvención del 40% de la renta anual, no pudiendo exceder de 2.880 €
( No se puede obtener nuevamente esta ayuda hasta pasados 5 años).
¿Qué Administraciones Públicas reconocen y tramitan esta ayuda?
A pesar de que se trata de una ayuda estatal, las Comunidades Autónomas son las que reconocerán y tramitarán esta ayuda.
Resulta necesario además saber que dentro de los límites máximos indicados, las Comunidades y Ciudades Autónomas pueden establecer los criterios objetivos de selección de los inquilinos, modulándolos en función de las necesidades específicas de sus territorios. Por eso si quereis más información, dirigios al organismo encargado en vuestra propia Comunidad Autónoma
Por monica
Marzo 17th, 2008 at 09:33pm
Under Creditos+ Otros temas+ Sector inmobiliario+ BBVA
Según informe del Servicio de Estudios Económicos del BBVA Bancomer en Mexico, La economía mexicana presenta una mayor solidez que en crisis anteriores para enfrentar la desaceleración económica en la UE.
Así, en el informe de BBVA Bancomer, se dice, que a diferencia de la caída en la actividad económica registrada entre 2001 y 2003, y también en 1995, los fundamentales macroeconómicos no representan un riesgo adicional a la desaceleración del ciclo. De hecho, estos fundamentales que explican en gran parte la suavidad con que la economía mexicana ha transitado en los últimos cinco años, son una de las principales fortalezas de la economía mexicana.
Durante la recesión del 2001, y débil recuperación durante el 2002, la economía no enfrentó una crisis financiera, de deuda, cambiaria o bancaria (se observó una desaceleración cíclica sin crisis financiera).
Uno de los elementos que consideran, ahora debería contribuir a amortiguar los efectos negativos de una ralentización de la economía de la UE es la mayor solidez de la demanda interna. Los sectores de la construcción, servicios y comercio han ganado peso relativo en el tamaño de la economía, lo cual ha consolidado los salarios y la creación de empleos en estos sectores. Asimismo, la producción de insumos mexicanos para exportaciones de la UE podrá continuar su dinamismo.
Además, se dice en el informe, el crédito doméstico mantiene un patrón cada vez más independiente de las distorsiones internacionales, y está cada vez más vinculado con las condiciones estructurales de la economía, como la estabilidad de la inflación, el crecimiento potencial del sector inmobiliario.
Asimismo, la reciente aprobada reforma fiscal y el manejo conservador de la deuda pública de los últimos años, permitirá implementar algunos elementos de una política contra-cíclica. De hecho, la inversión pública en infraestructura programada para 2008 será la mayor registrada en décadas (próximo a 5% del PIB), lo cual favorece al sector construcción.
Fuente: Servicio de Estudios Económicos del BBVA Bancomer
Por monica
Marzo 14th, 2008 at 09:55pm
Under Creditos+ Bancos+ Hipotecas en España+ Hipotecas+ BBVA
La hipoteca Blue Joven de BBVA está dirigida exclusivamente a menores de 30 años que vayan a comprar su primera vivienda (este es requisito sine qua non).
Una vez contratada la hipoteca te “regalan” el 1% del valor tasado de tu nueva casa y otro “regalito” de 1,500 euros para gastos personales.
El plazo del préstamo hipotecario es de hasta 40 años y la financiación de hasta el 100% del valor.
La hipoteca Blue Joven de BBVA, te permite ampliar o reducir el plazo de la hipoteca y seguro que a más de uno esto le puede venir bien, suspender el pago de 2 cuotas al año (hasta un máximo de 10 veces).
Además ofrece la posibilidad de que durante los primeros 60 meses sólo pagues los intereses del préstamo hipotecario.
Por monica
Marzo 14th, 2008 at 09:01pm
Under Otros temas+ Sector inmobiliario+ Ciudades más caras
Brasil es un excelente pais para invertir, teniendo en cuenta que es uno de los mayores mercados del mundo, con prácticamente 190 millones de consumidores.
Dado su gran tamaño y una economía cada vez más diversificada, la economía brasileña representa cerca de la mitad del PIB del conjunto de los paises latinoamericanos, y es uno de los mayores destinos de inversión extranjera en Latinoamérica y en el mundo.
En los últimos años Brasil ha adoptado una política de apertura de su económia al capital extranjero. El Plan de Estabilización (Plan Real), el Plan Nacional de Privatizaciones, las reformas de la Constitución Federal en disposiciones económicas y el tratamiento flexible de las legislaciones institucional y tributaria al capital extranjero. Entre otras medidas, han colocado a Brasil en un posición altamente competitiva para la atracción de capitales.
(Información obtenida del informe de la Oficina Económica y Comercial de la Embajada de España en Río de Janeiro).
Por monica
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