Archivos para Mayo, 2008
Mayo 23rd, 2008 at 05:15pm
Under Hipotecas en España+ Hipotecas+ Deutsche Bank
La Hipoteca Confianza plus de Deutsche Bank
Cobertura: hasta el 80%
Se trata de una hipoteca que se concede a un plazo de hasta 40 años (en función de finalidad y cobertura), con una carencia de capital hasta 3 años, durante los cuales sólo pagará intereses.
Amortización del préstamo en cuotas mensuales.
Dependiendo de los productos bancarios contratados con Deutsche Bank, se aplica el diferencial.
Comisiones:
- Comisión de apertura: 0,60% (mín. 360,00 euros)
- Compensación por desistimiento:
Primeros 5 años: Parcial: 0% / Total: 0,50%
Resto plazo: Parcial: 0% / Total: 0,25%
Por monica
Mayo 23rd, 2008 at 05:00pm
Under General+ Bancos+ Prestamos
Préstamo para la construcción de vivienda propia de Banco Bizcaia Kutxa.
Descripción del préstamo
- Periodo de interés fijo de hasta 10 años a tu elección
- Financiación de hasta el 100% del valor de tu vivienda.
- Flexibilidad en la forma de pago, pagando las cuotas, semanal, mensual, trimestralmente…con el sistema de amortización que mejor se adapte a tus necesidades.
Características del préstamo
- Porcentaje máximo 100% del valor de la tasación
- Plazo 50 años
- Sistema de amortización Cuota constante, Cuota creciente, o incluso Libre Amortización
Requisitos para el préstamo
- Domiciliación de nómina
- Seguro bizkai-hogar
- Seguro de vida o amortización de préstamos bbk
- Aportaciones a baskepensiones o planes de pensiones bbk.
Por monica
Mayo 23rd, 2008 at 04:51pm
Under General+ Bancos+ Hipotecas en España+ Hipotecas
La hipoteca bbk de Banco Kutxa, ofrece las siguientes ventajas además de una financiación hasta 50 años.ventajas:
- Periodo de interés fijo de hasta 10 años a tu elección
- Hasta el 100% del valor de tu vivienda
- flexibilidad en la forma de pago. Podrás pagar tus cuotas, semanal, mensual, trimestralmente
- Con el sistema de amortización que mejor se adapte a tus necesidades.No será necesario que amortices cantidades durante los primeros años.
características
- Importe máximo 100% del valor de la tasación
- Plazo 50 años
- Sistema de amortización cuota constante, cuota creciente, o incluso libre amortización
Requisitos de contratación
- Domiciliación de nómina
- seguro bizkai-hogar
- seguro de vida o amortización de préstamos bbk
- aportaciones a baskepensiones o planes de pensiones bbk.
Por monica
Mayo 23rd, 2008 at 10:30am
Under General+ Prestamos+ Hipotecas
Comunicae
Aumenta la morosidad en préstamos en un 12%
HipotecaGratis, empresa especializada en la intermediación financiera a través de Internet, ha elaborado un estudio gracias a la gran cantidad de llamadas recibidas que le ha permitido detectar un incremento del 11,7% en la morosidad, respecto del mismo período del año anterior.
Con todo, la intermediaria considera que no son datos alarmantes, pues a pesar de que se ha producido un ligero repunte, todavía España está por debajo de la media europea y además los indicadores económicos del país corroboran que son cantidades que se pueden afrontar. Por tanto, son muchos los agentes del mercado que demandan tranquilidad ante la actual recesión económica y recuerdan que durante los últimos años se han estado preparando para asumirla.
En cuanto al perfil con más tendencia a los impagados, destacan los hombres de 35 años de edad, cuyo salario oscila entre los 1.000 y 1.500 euros, y que reside normalmente en las provincias más desarrolladas, tales como Madrid, Barcelona y Valencia.
Las cantidades más comunes por las que los españoles se encuentran en las listas RAI o ASNEF (las más populares en nuestro territorio) oscilan de media entre los 7.000 y los 10.000 euros.
Analizando las razones de esta mora, el impago a las compañías telefónicas y el retraso en los plazos en los préstamos personales representan las causas más frecuentes para estar dentro de alguna de estas listas.
Los créditos personales suelen ser los productos con mejores márgenes de rentabilidad, y los más contratados por las familias españolas. En efecto, se calcula que por cada familia española hay contratados 3 préstamos de estas características además de la tarjeta o línea de crédito.
A su vez, son los productos que más elevan la morosidad frente a los datos de las hipotecas donde esta se reduce de manera considerable, precisamente por el peso que este tipo de financiación supone a las familias.
Por otra parte, esta situación aquí presentada sirve también para corroborar que cada vez los bancos se muestran más reticentes a conceder hipotecas y préstamos personales. En la actualidad, las entidades bancarias están mirando con lupa el perfil de sus posibles clientes y la morosidad es una de las razones con más peso para no conceder los préstamos requeridos. No obstante, si las cuotas de impago son pocas, el 50% de las operaciones sale viable refinanciando la deuda con la hipoteca del cliente.
Por monica
Mayo 22nd, 2008 at 01:05pm
Under General+ Bancos+ Hipotecas
La Hipoteca Unica ofrece un interés de Euribor+ 0.29 desde el primer año y durante toda la vida del préstamo (4.99% TAE).
Tiempo de duración del préstamo hasta 30 años, concediendo hasta el 80% de valor de tasación de la vivienda.
El importe mínimo del préstamo hipotecario es de 500.000 euros.
Sin comisiones de apertura.
Por monica
Mayo 22nd, 2008 at 12:56pm
Under General+ Bancos+ Hipotecas en España
La Hipoteca Cambio de Banco Barclays se trata de una nueva hipoteca para subrogación, aparecida en el mes de Abril.
En esta hipoteca, Barclays asume todos los gastos de notaría, registro y gestoría.
Ofrece:
- Euribor+ 0.15 el primer año de vida de la hipoteca
- Euribor + 0.39 a partir del segundo (TAE 4.84%)
El plazo es de hasta 35 años y prestan hasta el 80% de valor de tasación de la vivienda.
Por monica
Mayo 21st, 2008 at 07:22pm
Under General+ Hipotecas
Una vez que hayas contactado con la entidad financiera que te interesa, decidido el importe y el plazo de la hipoteca, tendrás que rellenar los campos del formulario de solicitud en Internet, y en ese mismo momento te dirán si te autorizan a continuar.
Como sabes, es necesario conocer el valor de tasación de la vivienda a hipotecar y la situación registral de la finca. Para ello, un experto de una empresa tasadora independiente visitará el inmueble y elaborará el informe de tasación. Al mismo tiempo se solicitará la Registro de la Propiedad una nota simple de las fincas para comprobar su inscripción, la titularidad registral y las cargas que pudiera tener.
Para contrastar los datos del estudio y poder continuar con la tramitación del préstamo hipotecario y de la compra, deberás aportar la documentación que te solicitarán. Normalmente te enviarán un mensajero a la dirección que indiques, para recogerla.
Realizadas las correspondientes comprobaciones registrales y la tasación de la vivienda, serás informado del resultado. Si sobre la finca existieran hipotecas previas, otras cargas a cancelar o cualquier otra circunstancia, también te informarán de ello y habrá que realizar las gestiones oportunas para resolverlo antes de la firma.
Cuando todo esté correcto, te enviarán la oferta vinculante del préstamo, que recogerá todas las condiciones económicas y clausulado de la escritura que se va a firmar con posterioridad ante Notario.
Debes leer esa oferta para comprobar que todo es conforme a lo pactado y si es así, firmarla.
Luego se preparan las escrituras de compraventa. Es necesario conocer el valor de tasación de la vivienda a hipotecar y la situación registral de la finca. Para ello, un experto de la empresa tasadora independiente visitará el inmueble y elaborará el informe de tasación.
Al mismo tiempo se solicita la Registro de la Propiedad una nota simple de las fincas para comprobar su inscripción, la titularidad registral y las cargas que pudiera tener.
Por último, y si todo está correcto, en la fecha y lugar programados, se firmarán ante Notario las escrituras de compraventa y de préstamo. A este acto tendrán que acudir los vendedores (todos los titulares registrales), los compradores (titulares del préstamo) y los representantes de la entidad bancaria.
Luego, el gestor de su operación se ocupará de recoger ambas escrituras en el Notario, liquidar los Impuestos correspondientes y las presentará en el Registro de la Propiedad para su inscripción.
Una vez estén inscritas, recibirás en tu domicilio el original y la copia del préstamo, junto a todas las facturas abonadas por cuenta suya, así como la liquidación final de la provisión de fondos practicada por el gestor.
Por monica
Mayo 21st, 2008 at 07:05pm
Under Bancos+ Hipotecas en España+ Prestamos
¿Cúanto dinero puede conceder un banco como préstamo hipotecario?
A la hora de considerar el importe del préstamo que puedes conseguir de la entidad bancaria debes valorar dos factores:
- El valor de tasación de tu vivienda. A través de una sociedad de tasación reconocida por la entidad financiera, conocerás la valoración del inmueble y, al mismo tiempo, tendrás una referencia para saber si el precio fijado con el vendedor se ajusta a los valores del mercado.
Por tanto, la tasación cumple una doble función: por un lado, aumenta la seguridad de la entidad financiera, y por otro, te servirá a ti como criterio orientativo.
- Por supuesto el segundo factor condicionará el importe a conceder como préstamo son los ingresos. Las entidades bancarias recomiendan que la cuota que se pague al mes no sea superior a un 35% de los ingresos mensuales
Por monica
Mayo 21st, 2008 at 06:49pm
Under General+ Prestamos+ Tipos de interes+ Hipotecas
En un préstamo hipotecario a tipo mixto el tipo de interés ofertado inicialmente se aplica de forma fija durante un tiempo pactado -normalmente de 1 a 3 años-.
Para el resto del periodo, el tipo de interés se revisa en función de un índice de referencia (EURIBOR, IRPH, etc.) al que se suma un diferencial.
La cuota que tú pagarás es fija los primeros años (en función del pacto realizado) y variará anualmente el resto.
Para elegir entre préstamos hipotecarios mixtos de diferentes entidades los aspectos que debes tener en cuenta son:
- El tipo de interés del tramo fijo y el tiempo que durará este tipo.
- El índice de Referencia establecido y el diferencial que se le aplica para el resto de los años.
- La comisión de apertura.
- La comisión por cancelación anticipada.
En todos los casos como medida para comparar antes de elegir entre distintas hipotecas, necesitarás conocer el tipo anual equivalente (T.A.E.).
Por monica
Mayo 21st, 2008 at 06:38pm
Under Prestamos+ Tipos de interes+ Hipotecas
Normalmente, en un préstamo hipotecario a tipo variable, el tipo de interés que se oferta en un inicio se aplica sólo durante los seis o doce primeros meses. Para el resto del período, el tipo de interés se revisa en función de un Índice de Referencia (EURIBOR, IRPH, etc.) al que se le suma un diferencial.
Para elegir entre préstamos hipotecarios a interés variable de diferentes entidades los aspectos que debes considerar son:
- El índice de Referencia establecido y el diferencial que se le aplica (piensa que este tipo de interés se va a aplicar durante gran parte de la vida del préstamo)
- Comisión de apertura e interés del primer año. Estos valores deben utilizarse como criterios de decisión si comparamos préstamos con el mismo índice de Referencia y diferencial.
Otras cuestiones a tener en cuenta son:
- La cuota que pagará varía cada año.
- Normalmente se contrata por un periodo máximo de 30 ó 35 años.
- La comisión por cancelación anticipada es como máximo del 1%.
Por monica
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