Archivos para Julio, 2008
Julio 22nd, 2008 at 09:13am
Under Cajas de ahorros+ Hipotecas
La Hipoteca Doble Aplazamiento de Cajamar presenta como principal característica que permite aplazar el pago de hasta el 25% del capital al vencimiento, y el resto amortizarlo mediante cuotas mensuales.
- Finalidad de la hipoteca: Adquisición, rehabilitación y construcción de vivienda habitual.
- Importe máximo del préstamo hipotecario: Hasta el 80% del valor de tasación de la vivienda. En subrogaciones de otras entidades, el límite será el 100% del importe subrogado con el máximo del 80% del valor de tasación.
- Plazo máximo del préstamo: 30 años.
- Tipo de interés: Variable: Revisable anualmente Euribor + un diferencial.
- Comisiones: Apertura, amortización anticipada parcial, amortización anticipada total y por modificación de las condiciones.
- Carencia de hasta 2 años en el pago de capital, en el caso de autoconstrucción de vivienda propia.
Por monica
Julio 22nd, 2008 at 09:07am
Under Cajas de ahorros+ Hipotecas
La Hipoteca Multiuso de Cajamar permite reutilizar el importe ya amortizado para financiar determinadas finalidades de consumo: Adquisición de mobiliario, vehículos o vacaciones.
- Finalidad de la hipoteca: Principalmente la adquisición de vivienda y, posteriormente, el capital amortizado puede volver a ser usado para otras finalidades.
- Importe máximo: Hasta el 80% del valor de tasación. En subrogaciones de otras entidades, el límite será el 100% del importe subrogado con el máximo del 80% del valor de tasación.
- Plazo máximo del préstamo: 40 años. Las disposiciones sucesivas, tendrán un vencimiento máximo de 10 años, con el límite de la fecha de vencimiento final de la hipoteca.
- Tipo de interés de la Hipoteca Multiuso:
- Para el principal destinado a la financiación de vivienda: Variable, con revisión anual Euribor + un diferencial reducido si se domicilia la nómina.
- Para las disposiciones de capitales amortizados con destino a otras finalidades: Variable, revisión anual Euribor + un diferencial mayor que el anterior y también vinculado a la domiciliación de la nómina.
- Comisiones: Apertura, amortización anticipada parcial, amortización anticipada total,modificación de condiciones.
Por monica
Julio 22nd, 2008 at 08:59am
Under Cajas de ahorros+ Hipotecas
La Hipoteca Vivienda de Cajamar tiene como finalidad la adquisición, rehabilitación y construcción de vivienda habitual.
- Importe máximo del préstamo hipotecario: Hasta el 80% del valor de tasación. En subrogaciones de otras entidades, el límite será el 100% del importe subrogado con el máximo del 80% del valor de tasación.
- Plazos máximos:
- 20 años en la modalidad de interés fijo
- 40 años, en la de variable
- Tipo de interés de la hipoteca: opcionalmente
- Fijo
- Variable: Revisable anualmente Euribor + un diferencial.
- Comisiones: Estudio, apertura, amortización anticipada, modificación de condiciones
- Carencia de hasta 2 años en el pago de capital, en el caso de autoconstrucción de vivienda propia.
Por monica
Julio 22nd, 2008 at 08:51am
Under Cajas de ahorros+ Hipotecas
La Hipoteca nómina a tipo variable de Cajamar se dirige a los clientes de la entidad Cajamar que domicilien aquí su nómina.
- Finalidad de la hipoteca: adquisición, rehabilitación y construcción de vivienda habitual.
- Importe máximo: Hasta el 80% del valor de tasación de la vivienda.
- Plazo máximo del préstamo: 40 años.
- Tipo de interés: Variable con revisión anual. Ofrece Euribor + un diferencial reducido vinculado a la domiciliación de la nómina.
- También mixtos: Fijo a 3 o 5 años, el resto variable, con revisión anual, euribor + un diferencial reducido vinculado a la domiciliación de la nómina.
- Comisiones: Apertura y amortización anticipada.
- Carencia: de hasta 2 años en el pago de capital, en el caso de autoconstrucción de vivienda propia.
Por monica
Julio 22nd, 2008 at 08:43am
Under General+ Cajas de ahorros+ Hipotecas
La Hipoteca Cajamar se trata de un Préstamo Hipotecario destinado a financiar la adquisición, rehabilitación o construcción de vivienda habitual.
- Importe máximo del préstamo hipotecario: Hasta el 80% del valor de tasación. En subrogaciones de otras entidades, el límite será el 100% del importe subrogado con el máximo del 80% del valor de tasación.
- Plazo máximo: 40 años
- Tipo de interés: variable con revisión anual. Desde Euribor + un diferencial que se reduce según el número de productos de la entidad Cajamar contratados.
- Comisiones:De apertura, amortización anticipada y modificación de las condiciones del préstamo.
Por monica
Julio 17th, 2008 at 05:12pm
Under General+ Otros temas
Las ofertas laborales en el sector de la construcción caen un 70%. Jefe de Obra y Técnico son los perfiles más solicitados.
Madrid, 15 de julio de 2008 – Porter Novelli. La desaceleración que atraviesa el sector de la construcción se está reflejando en el mercado laboral tanto en la pérdida de puestos de trabajo como en una menor capacidad para generar nuevas ofertas de empleo.
En el primer semestre de 2008 la tasa de variación interanual del volumen de ofertas generadas disminuyó hasta un 69,3%, más de la mitad que en el mismo periodo anterior. Si en el primer semestre de 2007 la construcción era la tercera actividad más dinámica con un total de 5.139 solicitudes –que suponían el 12,34% del total de ofertas-, en 2008 acusa una fuerte bajada con 1.573 ofertas, que representan un 4,6% del total, situándose en la novena posición del ranking sectorial.
Éstos son algunos de los resultados del V Barómetro Psicotec 2008 sobre el Mercado Laboral correspondiente al primer semestre del año. Para este estudio Psicotec, firma española de Consultoría de Recursos Humanos, ha analizado 34.137 ofertas de trabajo aparecidas en prensa nacional y en los principales portales de empleo españoles durante los seis primeros meses del año.
A nivel regional, la actividad constructora mantiene el mismo mapa geográfico que en el primer semestre de 2007 en cuanto a porcentaje de ofertas:
Madrid es la Comunidad Autónoma para la que se solicitaron más ofertas de trabajo en los seis primeros meses del año. Concentró un 37,38% del total de las ofertas publicadas en prensa nacional y en los principales portales de empleo. Le siguieron Cataluña, Andalucía, Comunidad Valenciana y Castilla La Mancha.
Perfil más solicitado: alta cualificación y experiencia previa.
Un tercio de los puestos ofertados (33,4%) en el sector de Construcción estaba dirigido a Ingenieros Técnicos. Destaca en este área el elevado número de ofertas publicadas en las que no se especificaba el nivel de formación requerido, un 15,6% del total. En tercer lugar, con un porcentaje del 13,2%, se demanda una formación académica de Ingeniera Superior.
En cuanto a la experiencia laboral previa ha sido requisito exigido en el 71,58% de las ofertas. Los puestos más requeridos durante la primera mitad del año en el sector de Construcción fueron los siguientes:
- Jefe de Obra (22%)
- Técnico (13,4%)
- Director (7%)
Por monica
Julio 15th, 2008 at 04:34pm
Under General+ Impuestos+ Otros temas
Comunicae
Los arrendadores no saben que pueden reducir por el arrendamiento por vivienda.
El gabinete fiscal de Alquiler Seguro manifiesta en su informe anual emitido tras la campaña RENTA 2007, que el 70% de los clientes que utilizaron sus servicios desconocía la posibilidad de reducir el 100% del rendimiento por arrendamiento de vivienda.
Esta reducción en el arrendamiento de vivienda que prevé el art. 23.2 de la ley y que puede suponer un ahorro de hasta 1.200€ en la cuota resultante de la autoliquidación para rentas medias, procede siempre que se cumplan los requisitos establecidos en la Ley:
- Que el arrendatario tenga entre 18 y 35 años de edad.
- Haya obtenido durante el período impositivo rendimientos del trabajo o de actividades económicas superiores al indicador público de renta de efectos múltiples (IPREM)
- Comunique por escrito al arrendador el cumplimiento de estos requisitos.
El informe destaca, que uno de los principales problemas que los arrendadores conocedores de esta reducción han encontrado, consiste en la dificultad de obtener a tiempo la comunicación por parte de los inquilinos del cumplimiento de los requisitos, al tener que producirse antes del 31 de Marzo.
Por otra parte, y haciendo hincapié en esta novedad fiscal, gran parte de las dudas surgieron al indicar la norma que la reducción del 100% no podrá aplicarse en caso de rendimientos negativos, generando la controversia al no aclarar que en ningún caso el rendimiento neto por arrendamiento puede contabilizarse negativo en el IRPF, debiendo tenerse en cuenta el exceso de gasto en los cuatro años posteriores.
Para los clientes de Alquiler Seguro ha supuesto una grata sorpresa comprobar que una de las prestaciones incorporadas al servicio AS es la obtención de dicha comunicación, realizada en tiempo y forma, y suministrada junto con la “Información de Interés Fiscal” emitida en el mes de Abril.
Por monica
Julio 10th, 2008 at 05:28pm
Under General+ Cajas de ahorros+ Prestamos
La actividad de los Montes de Piedad se ha incrementado un 7% en el primer trimestre de este año 2008, según información publicada en el periódico El País.
Entre las razones del incremento de demanda de este sistema de los Montes de Piedad para conseguir dinero se aducen:
- La llegada de los inmigrantes que confían masivamente en este sistema -entre el 20% y el 30% de los nuevos clientes son extranjeros-.
- La subida de las hipotecas, que ha acercado hasta los montes a un público joven que no se veía hasta ahora.
Estos préstamos compiten con los créditos rápidos concedidos por teléfono o Internet a tipo de interés que puede ser cinco veces más altos. Dejar una prenda a cambio es otro factor que abarata el crédito.
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Por monica
Julio 3rd, 2008 at 01:00pm
Under General+ Hipotecas en España+ Otros temas
Este es un resumen de las conclusión sobre el Mercado Hipotecario Español del Presidente de la Asociación Hipotecaria Española, hechas públicas en el mes de junio, y que se exponen bajo el titular ” Para el mercado hipotecario español 2007 ha sido un año reseñable por múltiples razones”.
En primer lugar, dice, se ha confirmado definitivamente, y se ha hecho patente
para la opinión pública, la desaceleración y el cambio de ciclo que, si bien en
términos de saldo crediticio hipotecario no comenzó hasta el segundo trimestre de
2006, en volumen de contratación ya se había iniciado a finales de 2004 al ser
expulsado progresivamente un importante segmento de la demanda solvente por la
evolución de los precios de la vivienda.
Entre 2004 y 2007 esta contracción real de los flujos de contratación estuvo
en parte distorsionada porque la fuerte retracción de la demanda de compradores
finales estaba siendo compensada por un incremento de las disposiciones y nuevas
contrataciones de los promotores. Pero a mediados de 2007 era evidente no sólo
que el cambio de ciclo era definitivo, sino que también sería profundo.
En segundo lugar, la política monetaria del Banco Central Europeo (BCE) situó
los tipos de referencia del crédito hipotecario en una senda del 4,5% al 4,8% frente
a otra del 2% al 2,5%, que se había mantenido desde el año 2003 hasta finales de
2005.
En tercer lugar, la irrupción brusca durante el mes de agosto de la crisis de
las subprime condicionó profundamente la gestión de la liquidez y de la
refinanciación de un mercado hipotecario que tenía el 40% de sus activos
crediticios movilizados en los mercados de capitales internacionales.
Esta circunstancia añadió dificultad y tensión a la financiación de la promoción
inmobiliaria, que ya había iniciado su proceso de desaceleración meses atrás como
consecuencia del fuerte enfriamiento de la demanda finalista.
La leve pero evidente evolución negativa que ofrecieron en los últimos meses
las principales variables macroeconómicas (tasa de crecimiento, inflación, empleo,
etc.) y, sobre todo, las previsiones que en torno a su evolución a corto y medio
plazo se formularon desde instituciones nacionales e internacionales, contribuyeron
a configurar 2007 como un ejercicio problemático y difícil para el mercado
hipotecario, y a anticipar el incremento de dificultades para el actual ejercicio.
Puedes leer el informe completo en el siguiente link
Por monica
Julio 3rd, 2008 at 12:39pm
Under General+ Otros temas+ Ayudas y subvenciones
Los últimos datos hechos públicos por el Ministerio de Vivienda, indican que el número de beneficiarios que ya reciben el ingreso mensual de la Renta básica de Emancipación se ha incrementado en 6.758 nuevos perceptores en el último mes.
En concreto, al cierre de junio, las órdenes de pago del Tesoro ascienden a 21.671, un 45,31% más que al finalizar mayo. De esta forma, ya están cobrando la renta el 44% de los solicitantes con resolución definitiva, que han comunicado al banco que tienen el derecho concedido y han pagado la mensualidad correspondiente.
Esta ayuda directa al alquiler se está consolidando como un instrumento de apoyo a la emancipación cada vez mas demandado por nuestros jóvenes.
En los seis primeros meses de su funcionamiento 146.733 personas han presentado su solicitud, un 13% más que las solicitudes contabilizadas hasta el mes pasado. De ellas, ya se han tramitado prácticamente la mitad, más de 71.749 y en su gran mayoría, el 86% son positivas.
Las mujeres son las que más demandan la ayuda. En concreto, al finalizar junio, un 55,7% de quienes cobran la RBE son mujeres frente al 44,3% de hombres.
Todas las Comunidades Autónomas y las ciudades de Ceuta y Melilla han incrementado el número de resoluciones tramitadas así como el de solicitudes recibidas en las 229 oficinas distribuidas por todo el país. Madrid, con 34.774, sigue siendo la Comunidad que más solicitudes ha recibido seguida de Cataluña (22.177), Andalucía (17.107) y Galicia (14.388).
Por monica