Archivos para Septiembre, 2008
Septiembre 29th, 2008 at 05:49pm
Under General+ Grupo Banco Popular
Banco Popular absorberá sus filiales Banco de Galicia, Banco de Crédito Balear, Banco de Castilla y Banco de Vasconia para aumentar la liquidez de sus tÃtulos. Banco de AndalucÃa queda al margen de la operación, al parecer, debido a su gran tamaño.
En cuanto a la ecuación de canje, Popular ofrecerá cinco de sus acciones por tres de Banco de Castilla, mientras que cambiará 16 tÃtulos propios por cada siete de Banco de Crédito Balear. Los accionistas de Banco de Galicia recibirán dos acciones de la matriz por cada uno de sus tÃtulos. En el caso de Banco de Vasconia se repartirán siete acciones del Popular por cada cinco de la filial vasca.
Fuente: La Voz de GaliciaÂ
Por monica
Septiembre 29th, 2008 at 05:42pm
Under General+ Hipotecas
La Asociación General de Consumidores (Asgeco) ha vuelto a exigir a las autoridades que adopten medidas para rebajar el endeudamiento de las familias españolas.
Tras la última subida del EurÃbor, que alcanzó el 5.40% la semana pasada, la Asociación calcula un encarecimiento medio de las hipotecas de 56 euros al mes, y advierte del riesgo de sobreendeudamiento de muchas familias por el aumento del precio de la vivienda y su financiación
Además la Asociación alerta contra el aumento de la morosidad, que ha pasado del 0.36% al 2.15%, el nivel más alto de los últimos 10 años.
Por monica
Septiembre 23rd, 2008 at 12:14pm
Under General+ Prestamos+ Hipotecas
El Ministerio de EconomÃa y Hacienda ofrece colgada en su página web una guÃa informativa sobre como cómo obtener una ampliación gratuita del plazo de un préstamo hipotecario.Â
Recordar, que la ampliación de un préstamo hipotecario es una novación, es decir, una modificación de una de las condiciones del préstamo hipotecario que se formalizó en su momento con la entidad de crédito. En concreto, se modifica el plazo de amortización del préstamo, ampliándolo.
La guÃa describe la ampliación en 10 pasos que clasifica en acciones que se tendrán que realizar ante la entidad de crédito, acciones ante el notario y ante el Registro de la Propiedad. Consúltala.
Por monica
Septiembre 19th, 2008 at 12:12pm
Under Sector inmobiliario+ Debes saber que
El especial Vivienda de el periódico El PaÃs, anuncia hoy que las Sociedades de Inversión Inmobiliarias Cotizadas “Reits” pueden llegar finalmente en forma de ley al Parlamento este mismo mes de septiembre.
Según se dice en el especial, la figura “Reits”, fue creada en Estados Unidos a finales de los 60 y está presente en paÃses como Bélgica, Holanda, Francia, Alemania, Italia y Reino Unido. Permite a los pequeños accionistas acceder a operaciones inmobiliarias a gran escala a través de consorcios exentos del Impuesto de Sociedades, a cambio de que repartan la práctica totalidad de sus beneficios entre sus copartÃcipes al menos una vez al año.
Entre las ventajas de estos instrumentos, que han de invertir en activos inmobiliarios destinados mayoritariamente al arrendamiento -entre un 70% y un 80%, según estados-, está su transparencia fiscal y la diversificación del riesgo que comportan. Desde el Gobierno contextualizan además esta iniciativa en el interés por incentivar el escaso -en relación con el resto de Europa- mercado del alquiler en España.
Su puesta en marcha puede facilitar, además, que las entidades financieras «acepten de mejor grado y con mejor valoración las promociones finalizadas como moneda de cambio»,
Si estás interesado en esta nueva figura legal, consulta el artÃculo de Vivienda, es muy esclarecedor.
Por monica
Septiembre 16th, 2008 at 07:09pm
Under General+ Otros temas+ Debes saber que
La Sociedad Pública de Alquiler se creó en abril de 2005 con el reto de dinamizar el mercado de alquiler ofreciendo un marco estable de relación entre arrendador e inquilino.
La Sociedad Pública de Alquiler, dependiente del Ministerio de Vivienda, garantiza al propietario la gestión integral del inmueble, asegurándole el cobro de la renta desde el primer contrato de arrendamiento y durante cinco años aunque la vivienda esté desocupada.
También gestiona cualquier incidencia que pudiera surgir durante la duración del contrato con una serie de seguros especÃficos como multirriesgo o asistencia jurÃdica. .
Por monica
Septiembre 16th, 2008 at 06:56pm
Under General+ Otros temas+ Ayudas y subvenciones
La Sociedad Pública de Alquiler, dependiente del Ministerio de Vivienda, ha cerrado ya un total de 8.233 contratos de arrendamiento con inquilinos, lo que supone un 66,7% de las 12.343 viviendas cuyos propietarios han aceptado la renta propuesta por la SPA.
La Sociedad Pública de Alquiler arrendó 2.784 viviendas en los ocho primeros meses de 2.008 lo que supone un incremento del 21% con respecto a las 2.300 alquiladas en el mismo periodo del año pasado
Destacan también los datos del mes de agosto porque el número de propietarios interesados en aportar sus viviendas al programa SPAVIV aumentó en un 30,63% con respecto al mismo periodo de 2007. El mes pasado, la SPA entregó las llaves de 251 pisos, lo que supone un aumento de un 15,14%.
En cuanto a los precios, la renta del alquiler gestionado por la Sociedad Pública de Alquiler supone una rebaja media del 13,2% para el inquilino en comparación con los precios del mercado libre.
Estos datos avalan y refuerzan la polÃtica del Ministerio de Vivienda de situar el fomento del alquiler como una de las prioridades del Gobierno en esta legislatura para garantizar el acceso de los ciudadanos a una vivienda digna.
Nota de prensaÂ
Por monica
Septiembre 12th, 2008 at 09:35am
Under General+ Otros temas+ Gastos
La revista Consumer Eroski publica en su página web un interesante artÃculo sobre los pros y contras de las tarjetas de crédito y débito y algunos datos generales sobre sus costes.Â
Como datos introductorios se dice que España es el segundo paÃs con mayor número de tarjetas en circulación en Europa.
Según datos de la Asociación de Usuarios de Bancos, Cajas y Seguros (ADICAE) en España hay 75 millones de tarjetas en circulación (43,5 millones de débito y 31,5 millones de crédito). Descartando a la población menor de 16 años, y teniendo en cuenta que sólo el 54% de la población de entre 60 y 70 años tiene tarjeta, como media cada español adulto dispone de 1,32 tarjetas de débito y una tarjeta de crédito.
Ser titular de muchas tarjetas eleva el gasto anual de manera considerable. Como media, simplemente poseerlas implica un coste de 15 euros anuales para las tarjetas de débito y 30 euros anuales, de cada tarjeta de crédito. Es decir, se paga casi 100 euros anuales por contar con dos tarjetas de débito y dos de crédito. Por tanto, no parece rentable multiplicar el número de tarjetas de que se dispone.
Por monica
Septiembre 10th, 2008 at 04:25pm
Under General+ Hipotecas
En el informe elaborado por Bankimia.com sobre los novedades hipotecarias de los meses de julio y agosto 2008, se puede consultar el ranking de las hipotecas con los mejores tipos de interés variables, clasificadas por grado de vinculación:
- En el apartado de vinculación mÃnima, sigue liderando el ranking la Hipoteca Platinum de Caja Madrid con un 0,37.
- Con vinculación media, se sitúa primera del ranking la Hipoteca Vivienda Habitual de Oficinadirecta.com, con un 0,33.
- Hipoteca Rompedora db Online del Deutsche Bank con un 0,17, continúa liderando el ranking de las mejores con vinculación máxima.
En el apartado de hipotecas para subrogación, lideran el ranking según el grado de vinculación, Caja Madrid con un 0,37 (vinculación mÃnima), SabadellAtlántico con un 0,25 (vinculación media) y Deutsche Bank con un 0,17 (vinculación máxima).
Por último, las mejores hipotecas a un tipo de interés fijo, tomando como referencia aquellas con un plazo a 20 años y con seguro del hogar, son las de ActivoBank (6,15%), Caixa Catalunya (6,25%), y bancopopular-e con un 6,50%.
Consultar el informe BankimiaÂ
Por monica
Septiembre 10th, 2008 at 04:21pm
Under General+ Hipotecas
La entidad Bankimia acaba de hacer público su informe bimensual con las novedades hipotecarias producidas en los meses de julio y agosto.Â
La principal conclusión que se extrae del estudio es que el incremento de los tipos de interés de las hipotecas discurre paralelo al resurgimiento de nuevas fórmulas hipotecarias basadas en un tipo de interés fijo para toda la vida del préstamo.
Las dos propuestas hipotecarias más destacadas basadas en un tipo fijo aparecidas durante estos meses son las de Caja Navarra y Barclays, siendo novedad unos plazos de amortización superiores a los habituales en este tipo de producto: 40 años en el caso de la entidad navarra, a un 5,65%, y en el caso de la entidad británica, 30 años a un 5,85%. Además la comisión de apertura en ambas entidades se ha reducido considerablemente respecto a la oferta habitual de este tipo de producto, teniendo únicamente un 0,20% en Caja Navarra.
En estos momentos, ambas propuestas resultan más baratas que las hipotecas a tipo de interés variable. La hipoteca fija de Caja Navarra equivaldrÃa a una hipoteca con un diferencial sobre el Euribor del 0,29, mientras la oferta de la entidad británica igualarÃa a una referenciada al Euribor más un 0,49.
Consulta todo el informe en BankimiaÂ
Por monica
Septiembre 6th, 2008 at 11:01am
Under General+ Otros temas
Una Oficina Móvil de Vivienda recorrerá varios municipios para informar a los jóvenes sobre el alquiler y las hipotecas en la Comunidad de Madrid.
La Oficina Móvil de Vivienda Joven informa sobre la Bolsa de Vivienda Joven en Alquiler y la Hipoteca Joven en aquellos municipios de menos de 30.000 habitantes que tengan suscritos convenios con la Comunidad para incorporar suelo al Plan de Vivienda Joven.
En total, hasta finales de año, el autobús de la Oficina Móvil de Vivienda recorrerá 40 municipios, ubicándose en localizaciones consideradas como posibles sitios de paso para los jóvenes comprendidos entre los 18 y los 35 años.
Durante el mes de septiembre, el autobús estará presente en San MartÃn de la Vega (dÃas 2 y 3), Villaconejos (5 y 
, Ciempozuelos (9 y 10), Velilla de San Antonio (11 y 12), Villarejo de Salvanés (15 y 16), Fuentidueña del Tajo (17 y 18), Chinchón (19 y 22), Colmenar de Oreja (23 y 24), san AgustÃn de Guadalix (25 y 26) y Guadalix de la Sierra (los dÃas 29 y 30)
Por monica
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