Hipotecas

Bajan los Tipos de Interes un 2%

Enero 21st, 2009 at 05:33pm Under General+ Tipos de interes+ Hipotecas

EL Banco Central Europeo ha bajado los tipos de interés al 2%, dando así un respiro a los hipotecados.

El Banco Central Europeo cumplió con las previsiones y bajó los tipos de interés en medio punto, dejando el precio oficial del dinero en el 2%.

En febrero está previsto que los integrantes del Banco Central Europeo se vean de nuevo las caras, pero Trichet ya ha advertido de que en esta reunión no habrá una nueva variación en los tipos de interés.

El Euribor, que lleva ya 66 jornadas cayendo de forma ininterrumpida, continuará con su tendencia hasta aproximarse a los nuevos tipos impuestos por el BCE. Su tasa diaria se situó ayer en el 2,651%, lo que deja una media provisional en enero del 2,849%.

Por monica

Que son las Hipotecas Multidivisa

Octubre 27th, 2008 at 07:48pm Under Hipotecas

Las Hipotecas Multidivisa son préstamos hipotecarios que se suscriben con referencia en una o varias monedas extranjeras, distintas al euro. Su característica principal es que están referenciados según la evolución de la moneda a la que se haya suscrito: el yen japonés, el franco suizo, la libra esterlina, etc.

El índice de referencia de las Hipotecas Multidivisa es el libor. A la hora de contratar un préstamo debe indicar cuál es el índice al que está referenciado para poder seguir su evolución. A esta referencia, se le añade un diferencial, al igual que ocurre en el Euribor, por lo general es algo más alto que el aplicado al Euribor.

Por monica A�ade tu comentario

Riesgos de ser avalista de una hipoteca

Octubre 20th, 2008 at 07:04pm Under General+ Hipotecas

Un avalista respalda al titular de la hipoteca de manera personal, lo que significa que puede vender, si lo desea, sus bienes y propiedades, porque seguirá prestando su garantía con el nuevo patrimonio. Sin embargo, incluso cuando no llegue a pagar nada, estos bienes están comprometidos y pueden mermar la capacidad del avalista para acceder a una financiación si la necesita en un futuro. Lo que significa que si quiere comprarse otra casa puede vender la que tiene, pero será más difícil que le concedan una hipoteca con una cuota mensual elevada si figura como avalista de otras personas.

El garante puede servir de aval a varias personas, tantas como el banco considere oportunas. Pero en el caso de que sus bienes, su cuenta corriente o su nómina sean más modestos, su capacidad de avalar se reducirá. Es un dato a tener en cuenta en el caso de un padre o una madre con varios hijos. Se puede dar la situación de que respaldar a uno de ellos suponga no poder hacer lo mismo con el resto.

Es frecuente creer que el avalista sólo responde de la deuda cuando el banco no ha conseguido obtener el dinero del titular de la hipoteca, pero esto no siempre es así. Si no se han realizado los pagos en el plazo pactado, la entidad financiera puede proceder a cobrar del avalista en lugar de embargar al prestatario, aunque éste disponga de efectivo para pagar lo que debe. A pesar de que lo lógico sería que el banco se quedara en primer lugar con la vivienda hipotecada, no tiene por qué hacerlo así y está en su derecho de embargar, si lo prefiere, el patrimonio del avalista.

Fuente: revista Eroski

Por monica

Las hipotecas suben una media de 56 euros al mes

Septiembre 29th, 2008 at 05:42pm Under General+ Hipotecas

La Asociación General de Consumidores (Asgeco) ha vuelto a exigir a las autoridades que adopten medidas para rebajar el endeudamiento de las familias españolas.

Tras la última subida del Euríbor, que alcanzó el 5.40% la semana pasada, la Asociación calcula un encarecimiento medio de las hipotecas de 56 euros al mes, y advierte del riesgo de sobreendeudamiento de muchas familias por el aumento del precio de la vivienda y su financiación

Además la Asociación alerta contra el aumento de la morosidad, que ha pasado del 0.36% al 2.15%, el nivel más alto de los últimos 10 años.

Por monica 1 comment

Como ampliar un prestamo hipotecario

Septiembre 23rd, 2008 at 12:14pm Under General+ Prestamos+ Hipotecas

El Ministerio de Economía y Hacienda ofrece colgada en su página web una guía informativa sobre como cómo obtener una ampliación gratuita del plazo de un préstamo hipotecario.

Recordar, que la ampliación de un préstamo hipotecario es una novación, es decir, una modificación de una de las condiciones del préstamo hipotecario que se formalizó en su momento con la entidad de crédito. En concreto, se modifica el plazo de amortización del préstamo, ampliándolo.

La guía describe la ampliación en 10 pasos que clasifica en acciones que se tendrán que realizar ante la entidad de crédito, acciones ante el notario y ante el Registro de la Propiedad. Consúltala.

Por monica 1 comment

Hipotecas con los mejores tipos de interes variable

Septiembre 10th, 2008 at 04:25pm Under General+ Hipotecas

En el informe elaborado por Bankimia.com sobre los novedades hipotecarias de los meses de julio y agosto 2008, se puede consultar el ranking de las hipotecas con los mejores tipos de interés variables, clasificadas por grado de vinculación:

En el apartado de vinculación mínima, sigue liderando el ranking la Hipoteca Platinum de Caja Madrid con un 0,37.
Con vinculación media, se sitúa primera del ranking la Hipoteca Vivienda Habitual de Oficinadirecta.com, con un 0,33.
Hipoteca Rompedora db Online del Deutsche Bank con un 0,17, continúa liderando el ranking de las mejores con vinculación máxima.

En el apartado de hipotecas para subrogación, lideran el ranking según el grado de vinculación, Caja Madrid con un 0,37 (vinculación mínima), SabadellAtlántico con un 0,25 (vinculación media) y Deutsche Bank con un 0,17 (vinculación máxima).

Por último, las mejores hipotecas a un tipo de interés fijo, tomando como referencia aquellas con un plazo a 20 años y con seguro del hogar, son las de ActivoBank (6,15%), Caixa Catalunya (6,25%), y bancopopular-e con un 6,50%.

Consultar el informe Bankimia

Por monica A�ade tu comentario

Novedades hipotecarias mes de agosto

Septiembre 10th, 2008 at 04:21pm Under General+ Hipotecas

La entidad Bankimia acaba de hacer público su informe bimensual con las novedades hipotecarias producidas en los meses de julio y agosto.

La principal conclusión que se extrae del estudio es que el incremento de los tipos de interés de las hipotecas discurre paralelo al resurgimiento de nuevas fórmulas hipotecarias basadas en un tipo de interés fijo para toda la vida del préstamo.

Las dos propuestas hipotecarias más destacadas basadas en un tipo fijo aparecidas durante estos meses son las de Caja Navarra y Barclays, siendo novedad unos plazos de amortización superiores a los habituales en este tipo de producto: 40 años en el caso de la entidad navarra, a un 5,65%, y en el caso de la entidad británica, 30 años a un 5,85%. Además la comisión de apertura en ambas entidades se ha reducido considerablemente respecto a la oferta habitual de este tipo de producto, teniendo únicamente un 0,20% en Caja Navarra.

En estos momentos, ambas propuestas resultan más baratas que las hipotecas a tipo de interés variable. La hipoteca fija de Caja Navarra equivaldría a una hipoteca con un diferencial sobre el Euribor del 0,29, mientras la oferta de la entidad británica igualaría a una referenciada al Euribor más un 0,49.

Consulta todo el informe en Bankimia

Por monica A�ade tu comentario

Datos de hipotecas mes de agosto

Septiembre 1st, 2008 at 07:19pm Under General+ Hipotecas

El Instituto Nacional de Estadísticas hizo publico el día 28 de agosto los datos hipotecarios referidos al mes de junio del 2008. Entre estos datos destacan:

El importe medio de las hipotecas constituidas en junio disminuye un 8,2% en tasa interanual y alcanza los 158.641 euros, un 8,2% menos que en el mismo mes de 2007 y un 0,1% superior al registrado en mayo de 2008.
El número de hipotecas que cambian sus condiciones crece un 12,1% y las cancelaciones registrales descienden un 25,7% con respecto a junio de 2007.
Durante el mes de junio el importe medio por hipoteca constituida se sitúa en 158.641 euros.
En el caso de hipotecas constituidas sobre viviendas, el importe medio es de 141.939 euros, un 4,6% menos que en el mismo mes de 2007 y un 0,8% superior al registrado en mayo de 2008.
Las Cajas de Ahorro son las entidades que conceden mayor número de préstamos hipotecarios durante junio (el 56,0% del total), seguidas de los Bancos (34,6%) y Otras entidades financieras (9,4%).
El tipo de interés medio en junio de 2008 es del 5,19%, lo que implica un crecimiento del 10,1% en tasa interanual y del 0,2% respecto a marzo de 2008.

Por monica A�ade tu comentario

Diferencia hipotecas con o sin carencia

Septiembre 1st, 2008 at 07:08pm Under General+ Hipotecas

En el momento de contratar tu hipoteca sabrás que hay dos clases de préstamos hipotecarios según la carencia:

Hipotecas sin carencia- Son las más comunes. En ellas el prestatario empieza a pagar inmediatamente después de recibir el préstamo, y su cuota se divide entre intereses y amortización.
Hipotecas con carencia- Ofrecen al prestatario la posibilidad de que, por un tiempo dado al inicio del préstamo (no suele superar los 2 años), la cuota que paga sólo se compone de los intereses del préstamo o, directamente, le ofrecen un período de diferimiento tanto en el capital como en los intereses.

Por monica A�ade tu comentario

Donde conseguir informacion sobre constitucion y cancelacion de hipotecas

Septiembre 1st, 2008 at 07:04pm Under General+ Hipotecas+ Debes saber que

Toda la información sobre constituciones, cambios y cancelaciones registrales de hipotecas se obtiene a partir de la información contenida en los Registros de la Propiedad de todo el territorio nacional.

El Colegio de Registradores de la Propiedad, Mercantiles y Bienes Muebles de España, a través de su Servicio de Sistemas de Información, es quien suministra de forma centralizada la información al Instituto Nacional de Estadísticas, mediante soporte informático, en virtud de un convenio de colaboración firmado en 2004 entre las dos instituciones. Para facilitar la comparación, los datos correspondientes al año 2003 se presentan de acuerdo tanto a la base anterior como a la nueva base

Por monica A�ade tu comentario

Hipotecas

Bajan los Tipos de Interes un 2%

Que son las Hipotecas Multidivisa

Riesgos de ser avalista de una hipoteca

Las hipotecas suben una media de 56 euros al mes

Como ampliar un prestamo hipotecario

Hipotecas con los mejores tipos de interes variable

Novedades hipotecarias mes de agosto

Datos de hipotecas mes de agosto

Diferencia hipotecas con o sin carencia

Donde conseguir informacion sobre constitucion y cancelacion de hipotecas

Categorías

Últimos post

Posts por mes

Enlaces