Otros temas
Noviembre 24th, 2008 at 12:28pm
Under Otros temas
Estudio realizado por la Oficina Económica y Comercial de la Embajada de España en Caracas.
La Corporación Andina de Fomento (CAF) es una Institución Financiera Multilateral fundada en 1968, cuya sede se encuentra en Caracas, y que agrupa entre sus accionistas a 17 países : Bolivia, Colombia, Ecuador, Perú , Venezuela, Argentina, Brasil, Chile, Costa Rica, España, Jamaica, México, Panamá, Paraguay, Trinidad y Tobago, Uruguay y la República Dominicana. También son socios 15 instituciones financieras públicas y privadas de di-
chos países.
Los objetivos fundamentales de la CAF son promover y apoyar la integración económica y el desarrollo sostenido dentro de la región andina. Para ello ha venido movilizando un volumen importante de recursos financieros tanto hacia el sector público como al privado, desarrollando paralelamente una serie de “Programas estratégicos”.
Fuente: Embajada de España en Caracas
Por monica
Septiembre 16th, 2008 at 07:09pm
Under General+ Otros temas+ Debes saber que
La Sociedad Pública de Alquiler se creó en abril de 2005 con el reto de dinamizar el mercado de alquiler ofreciendo un marco estable de relación entre arrendador e inquilino.
La Sociedad Pública de Alquiler, dependiente del Ministerio de Vivienda, garantiza al propietario la gestión integral del inmueble, asegurándole el cobro de la renta desde el primer contrato de arrendamiento y durante cinco años aunque la vivienda esté desocupada.
También gestiona cualquier incidencia que pudiera surgir durante la duración del contrato con una serie de seguros específicos como multirriesgo o asistencia jurídica. .
Por monica
Septiembre 16th, 2008 at 06:56pm
Under General+ Otros temas+ Ayudas y subvenciones
La Sociedad Pública de Alquiler, dependiente del Ministerio de Vivienda, ha cerrado ya un total de 8.233 contratos de arrendamiento con inquilinos, lo que supone un 66,7% de las 12.343 viviendas cuyos propietarios han aceptado la renta propuesta por la SPA.
La Sociedad Pública de Alquiler arrendó 2.784 viviendas en los ocho primeros meses de 2.008 lo que supone un incremento del 21% con respecto a las 2.300 alquiladas en el mismo periodo del año pasado
Destacan también los datos del mes de agosto porque el número de propietarios interesados en aportar sus viviendas al programa SPAVIV aumentó en un 30,63% con respecto al mismo periodo de 2007. El mes pasado, la SPA entregó las llaves de 251 pisos, lo que supone un aumento de un 15,14%.
En cuanto a los precios, la renta del alquiler gestionado por la Sociedad Pública de Alquiler supone una rebaja media del 13,2% para el inquilino en comparación con los precios del mercado libre.
Estos datos avalan y refuerzan la política del Ministerio de Vivienda de situar el fomento del alquiler como una de las prioridades del Gobierno en esta legislatura para garantizar el acceso de los ciudadanos a una vivienda digna.
Nota de prensa
Por monica
Septiembre 12th, 2008 at 09:35am
Under General+ Otros temas+ Gastos
La revista Consumer Eroski publica en su página web un interesante artículo sobre los pros y contras de las tarjetas de crédito y débito y algunos datos generales sobre sus costes.
Como datos introductorios se dice que España es el segundo país con mayor número de tarjetas en circulación en Europa.
Según datos de la Asociación de Usuarios de Bancos, Cajas y Seguros (ADICAE) en España hay 75 millones de tarjetas en circulación (43,5 millones de débito y 31,5 millones de crédito). Descartando a la población menor de 16 años, y teniendo en cuenta que sólo el 54% de la población de entre 60 y 70 años tiene tarjeta, como media cada español adulto dispone de 1,32 tarjetas de débito y una tarjeta de crédito.
Ser titular de muchas tarjetas eleva el gasto anual de manera considerable. Como media, simplemente poseerlas implica un coste de 15 euros anuales para las tarjetas de débito y 30 euros anuales, de cada tarjeta de crédito. Es decir, se paga casi 100 euros anuales por contar con dos tarjetas de débito y dos de crédito. Por tanto, no parece rentable multiplicar el número de tarjetas de que se dispone.
Por monica
Septiembre 6th, 2008 at 11:01am
Under General+ Otros temas
Una Oficina Móvil de Vivienda recorrerá varios municipios para informar a los jóvenes sobre el alquiler y las hipotecas en la Comunidad de Madrid.
La Oficina Móvil de Vivienda Joven informa sobre la Bolsa de Vivienda Joven en Alquiler y la Hipoteca Joven en aquellos municipios de menos de 30.000 habitantes que tengan suscritos convenios con la Comunidad para incorporar suelo al Plan de Vivienda Joven.
En total, hasta finales de año, el autobús de la Oficina Móvil de Vivienda recorrerá 40 municipios, ubicándose en localizaciones consideradas como posibles sitios de paso para los jóvenes comprendidos entre los 18 y los 35 años.
Durante el mes de septiembre, el autobús estará presente en San Martín de la Vega (días 2 y 3), Villaconejos (5 y 
, Ciempozuelos (9 y 10), Velilla de San Antonio (11 y 12), Villarejo de Salvanés (15 y 16), Fuentidueña del Tajo (17 y 18), Chinchón (19 y 22), Colmenar de Oreja (23 y 24), san Agustín de Guadalix (25 y 26) y Guadalix de la Sierra (los días 29 y 30)
Por monica
Julio 17th, 2008 at 05:12pm
Under General+ Otros temas
Las ofertas laborales en el sector de la construcción caen un 70%. Jefe de Obra y Técnico son los perfiles más solicitados.
Madrid, 15 de julio de 2008 – Porter Novelli. La desaceleración que atraviesa el sector de la construcción se está reflejando en el mercado laboral tanto en la pérdida de puestos de trabajo como en una menor capacidad para generar nuevas ofertas de empleo.
En el primer semestre de 2008 la tasa de variación interanual del volumen de ofertas generadas disminuyó hasta un 69,3%, más de la mitad que en el mismo periodo anterior. Si en el primer semestre de 2007 la construcción era la tercera actividad más dinámica con un total de 5.139 solicitudes –que suponían el 12,34% del total de ofertas-, en 2008 acusa una fuerte bajada con 1.573 ofertas, que representan un 4,6% del total, situándose en la novena posición del ranking sectorial.
Éstos son algunos de los resultados del V Barómetro Psicotec 2008 sobre el Mercado Laboral correspondiente al primer semestre del año. Para este estudio Psicotec, firma española de Consultoría de Recursos Humanos, ha analizado 34.137 ofertas de trabajo aparecidas en prensa nacional y en los principales portales de empleo españoles durante los seis primeros meses del año.
A nivel regional, la actividad constructora mantiene el mismo mapa geográfico que en el primer semestre de 2007 en cuanto a porcentaje de ofertas:
Madrid es la Comunidad Autónoma para la que se solicitaron más ofertas de trabajo en los seis primeros meses del año. Concentró un 37,38% del total de las ofertas publicadas en prensa nacional y en los principales portales de empleo. Le siguieron Cataluña, Andalucía, Comunidad Valenciana y Castilla La Mancha.
Perfil más solicitado: alta cualificación y experiencia previa.
Un tercio de los puestos ofertados (33,4%) en el sector de Construcción estaba dirigido a Ingenieros Técnicos. Destaca en este área el elevado número de ofertas publicadas en las que no se especificaba el nivel de formación requerido, un 15,6% del total. En tercer lugar, con un porcentaje del 13,2%, se demanda una formación académica de Ingeniera Superior.
En cuanto a la experiencia laboral previa ha sido requisito exigido en el 71,58% de las ofertas. Los puestos más requeridos durante la primera mitad del año en el sector de Construcción fueron los siguientes:
- Jefe de Obra (22%)
- Técnico (13,4%)
- Director (7%)
Por monica
Julio 15th, 2008 at 04:34pm
Under General+ Impuestos+ Otros temas
Comunicae
Los arrendadores no saben que pueden reducir por el arrendamiento por vivienda.
El gabinete fiscal de Alquiler Seguro manifiesta en su informe anual emitido tras la campaña RENTA 2007, que el 70% de los clientes que utilizaron sus servicios desconocía la posibilidad de reducir el 100% del rendimiento por arrendamiento de vivienda.
Esta reducción en el arrendamiento de vivienda que prevé el art. 23.2 de la ley y que puede suponer un ahorro de hasta 1.200€ en la cuota resultante de la autoliquidación para rentas medias, procede siempre que se cumplan los requisitos establecidos en la Ley:
- Que el arrendatario tenga entre 18 y 35 años de edad.
- Haya obtenido durante el período impositivo rendimientos del trabajo o de actividades económicas superiores al indicador público de renta de efectos múltiples (IPREM)
- Comunique por escrito al arrendador el cumplimiento de estos requisitos.
El informe destaca, que uno de los principales problemas que los arrendadores conocedores de esta reducción han encontrado, consiste en la dificultad de obtener a tiempo la comunicación por parte de los inquilinos del cumplimiento de los requisitos, al tener que producirse antes del 31 de Marzo.
Por otra parte, y haciendo hincapié en esta novedad fiscal, gran parte de las dudas surgieron al indicar la norma que la reducción del 100% no podrá aplicarse en caso de rendimientos negativos, generando la controversia al no aclarar que en ningún caso el rendimiento neto por arrendamiento puede contabilizarse negativo en el IRPF, debiendo tenerse en cuenta el exceso de gasto en los cuatro años posteriores.
Para los clientes de Alquiler Seguro ha supuesto una grata sorpresa comprobar que una de las prestaciones incorporadas al servicio AS es la obtención de dicha comunicación, realizada en tiempo y forma, y suministrada junto con la “Información de Interés Fiscal” emitida en el mes de Abril.
Por monica
Julio 3rd, 2008 at 01:00pm
Under General+ Hipotecas en España+ Otros temas
Este es un resumen de las conclusión sobre el Mercado Hipotecario Español del Presidente de la Asociación Hipotecaria Española, hechas públicas en el mes de junio, y que se exponen bajo el titular ” Para el mercado hipotecario español 2007 ha sido un año reseñable por múltiples razones”.
En primer lugar, dice, se ha confirmado definitivamente, y se ha hecho patente
para la opinión pública, la desaceleración y el cambio de ciclo que, si bien en
términos de saldo crediticio hipotecario no comenzó hasta el segundo trimestre de
2006, en volumen de contratación ya se había iniciado a finales de 2004 al ser
expulsado progresivamente un importante segmento de la demanda solvente por la
evolución de los precios de la vivienda.
Entre 2004 y 2007 esta contracción real de los flujos de contratación estuvo
en parte distorsionada porque la fuerte retracción de la demanda de compradores
finales estaba siendo compensada por un incremento de las disposiciones y nuevas
contrataciones de los promotores. Pero a mediados de 2007 era evidente no sólo
que el cambio de ciclo era definitivo, sino que también sería profundo.
En segundo lugar, la política monetaria del Banco Central Europeo (BCE) situó
los tipos de referencia del crédito hipotecario en una senda del 4,5% al 4,8% frente
a otra del 2% al 2,5%, que se había mantenido desde el año 2003 hasta finales de
2005.
En tercer lugar, la irrupción brusca durante el mes de agosto de la crisis de
las subprime condicionó profundamente la gestión de la liquidez y de la
refinanciación de un mercado hipotecario que tenía el 40% de sus activos
crediticios movilizados en los mercados de capitales internacionales.
Esta circunstancia añadió dificultad y tensión a la financiación de la promoción
inmobiliaria, que ya había iniciado su proceso de desaceleración meses atrás como
consecuencia del fuerte enfriamiento de la demanda finalista.
La leve pero evidente evolución negativa que ofrecieron en los últimos meses
las principales variables macroeconómicas (tasa de crecimiento, inflación, empleo,
etc.) y, sobre todo, las previsiones que en torno a su evolución a corto y medio
plazo se formularon desde instituciones nacionales e internacionales, contribuyeron
a configurar 2007 como un ejercicio problemático y difícil para el mercado
hipotecario, y a anticipar el incremento de dificultades para el actual ejercicio.
Puedes leer el informe completo en el siguiente link
Por monica
Julio 3rd, 2008 at 12:39pm
Under General+ Otros temas+ Ayudas y subvenciones
Los últimos datos hechos públicos por el Ministerio de Vivienda, indican que el número de beneficiarios que ya reciben el ingreso mensual de la Renta básica de Emancipación se ha incrementado en 6.758 nuevos perceptores en el último mes.
En concreto, al cierre de junio, las órdenes de pago del Tesoro ascienden a 21.671, un 45,31% más que al finalizar mayo. De esta forma, ya están cobrando la renta el 44% de los solicitantes con resolución definitiva, que han comunicado al banco que tienen el derecho concedido y han pagado la mensualidad correspondiente.
Esta ayuda directa al alquiler se está consolidando como un instrumento de apoyo a la emancipación cada vez mas demandado por nuestros jóvenes.
En los seis primeros meses de su funcionamiento 146.733 personas han presentado su solicitud, un 13% más que las solicitudes contabilizadas hasta el mes pasado. De ellas, ya se han tramitado prácticamente la mitad, más de 71.749 y en su gran mayoría, el 86% son positivas.
Las mujeres son las que más demandan la ayuda. En concreto, al finalizar junio, un 55,7% de quienes cobran la RBE son mujeres frente al 44,3% de hombres.
Todas las Comunidades Autónomas y las ciudades de Ceuta y Melilla han incrementado el número de resoluciones tramitadas así como el de solicitudes recibidas en las 229 oficinas distribuidas por todo el país. Madrid, con 34.774, sigue siendo la Comunidad que más solicitudes ha recibido seguida de Cataluña (22.177), Andalucía (17.107) y Galicia (14.388).
Por monica
Mayo 20th, 2008 at 09:21am
Under General+ Prestamos+ Otros temas
Comunicae
La refinanciación de la hipoteca y la reunificación de deudas son las soluciones más comunes para las familias que están pasando apuros económicos, los cuales se prevé que se agraven debido a la crisis económica en la que se está sumergiendo España y el resto de países industrializados.
Según datos de ADICAE en la actualidad el 75% de los españoles dedica más del 40% de sus ingresos a pagar la cuota de la hipoteca. Este dato refleja el mayor esfuerzo que tienen que realizar las familias españolas para afrontar el pago de la hipoteca y otras deudas que tienen pendientes.
La refinanciación de la hipoteca consiste en alargar el periodo de la hipoteca y cambiar las condiciones bajo las que se contrató para beneficiar al cliente y conseguir que pague menos al mes, aliviando su situación económica y obteniendo una situación más favorable ante las subidas del Euribor.
La reunificación de deudas o préstamos consiste en unificar bajo el préstamo de la hipoteca otras deudas pendientes que tiene el cliente en una sola cuota, beneficiándose de los intereses más bajos que tiene la hipoteca, situados en el 5 o 6%, frente a los intereses de los créditos de consumo que pueden llegar hasta el 25%. A esta acción, se puede añadir una ampliación del plazo de amortización, lo que permite reducir aún más la cuota del préstamo.
El número de solicitudes de este tipo de productos que reunifican deudas aumenta mes a mes y se prevé que se mantenga en esta línea debido a los apuros económicos en los que se están sumergiendo las familias españolas ante la inminente crisis.
Organizaciones de consumidores y usuarios no aconsejan este tipo de acciones debido a las comisiones de los intermediarios y en todo caso recomiendan encarecidamente a los clientes que se informen de la forma de trabajo, honorarios y comisiones, y sobre todo de la mejora económica que le pude suponer su reunificación de deudas antes de firmar para que esta acción mejore su situación económica y no justo lo contrario.
Por monica
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