Sector inmobiliario
Enero 21st, 2009 at 05:28pm
Under Sector inmobiliario
Según los últimos datos aportados por la ministra Beatriz Corredor, el nuevo Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación que entra en funcionamiento este año puede generar 300.000 empleos hasta 2012, a un ritmo de unos 75.000 puestos de trabajo al año. De este modo, la rehabilitación de viviendas creará 300.000 empleos hasta 2012.
La Ministra de Vivienda ha apuntado que las cifras podrían ser aún superiores puesto que la rehabilitación aislada es sólo una parte del las 470.000 actuaciones de rehabilitación contempladas en el Plan, que suponen hasta 3,5 veces más que las incluidas en el programa anterior.
Beatriz Corredor defendió que en una situación especialmente compleja y dura como la que vive la economía española, la rehabilitación de viviendas será un nicho importante de creación de puestos de trabajo.
Por monica
Noviembre 20th, 2008 at 12:49pm
Under General+ Sector inmobiliario
Según información publicada en el periódico Periodista digital - ladrillos-, el sector inmobiliario aumentó su actividad publicitaria en la red un 32% durante el pasado mes de septiembre con el objetivo de animar las ventas afectadas por la subida de tipos de interés y la crisis de liquidez, según datos de Nielsen Online, compañía especializada en la medición y análisis de audiencias en la red.
De esta forma, según el análisis de Nielsen Online, el mercado inmobiliario ocupa el quinto puesto entre los sectores con mayor actividad publicitaria, sólo por detrás de los anunciantes en tecnología, servicios empresariales, formación o gran consumo. Así, un total de 150 anunciantes, sin contar la publicidad en buscadores, se dieron cita en la red para captar la atención de potenciales compradores en septiembre.
De hecho, en comparación con el resto de Europa, España fue el país que concentró mayor movimiento publicitario de contenidos inmobiliarios durante el pasado mes de septiembre, superando a Reino Unido, Alemania o Francia.
Fuente: Periodistadigital
Por monica
Septiembre 19th, 2008 at 12:12pm
Under Sector inmobiliario+ Debes saber que
El especial Vivienda de el periódico El País, anuncia hoy que las Sociedades de Inversión Inmobiliarias Cotizadas “Reits” pueden llegar finalmente en forma de ley al Parlamento este mismo mes de septiembre.
Según se dice en el especial, la figura “Reits”, fue creada en Estados Unidos a finales de los 60 y está presente en países como Bélgica, Holanda, Francia, Alemania, Italia y Reino Unido. Permite a los pequeños accionistas acceder a operaciones inmobiliarias a gran escala a través de consorcios exentos del Impuesto de Sociedades, a cambio de que repartan la práctica totalidad de sus beneficios entre sus copartícipes al menos una vez al año.
Entre las ventajas de estos instrumentos, que han de invertir en activos inmobiliarios destinados mayoritariamente al arrendamiento -entre un 70% y un 80%, según estados-, está su transparencia fiscal y la diversificación del riesgo que comportan. Desde el Gobierno contextualizan además esta iniciativa en el interés por incentivar el escaso -en relación con el resto de Europa- mercado del alquiler en España.
Su puesta en marcha puede facilitar, además, que las entidades financieras «acepten de mejor grado y con mejor valoración las promociones finalizadas como moneda de cambio»,
Si estás interesado en esta nueva figura legal, consulta el artículo de Vivienda, es muy esclarecedor.
Por monica
Septiembre 3rd, 2008 at 06:59pm
Under General+ Sector inmobiliario+ Ayudas y subvenciones
Las Viviendas Libres de Precio Concertado son una nueva tipología de viviendas. Se trata de viviendas libres de nueva construcción, ya terminadas, ubicadas en la Comunidad de Madrid.
Esta figura nace con la voluntad de impulsar la salida al mercado del stock de viviendas libres construidas en la Comunidad de Madrid, que no encuentran comprador.
Se podrán ofrecer en régimen de compra o de arrendamiento con opción de compra. Estarán sujetas a un precio máximo de venta. Dispondrán de facilidades en su financiación y una reducción en los gastos notariales y registrales.
El precio de la vivienda se determina en función de las zonas geográficas establecidas por la Comunidad de Madrid a efectos de los precios máximos para las viviendas de Protección Pública.
Las viviendas libres de precio concertado se podrán ofrecer en régimen de alquiler con opción de compra. La opción de compra se podrá ejercer transcurridos 3 años.
El precio máximo de venta será el que tuviera la Vivienda Libre de Precio Concertado en el momento de firmar el contrato de alquiler, actualizado con las variaciones del Precio Básico Nacional de las Viviendas Protegidas en ese periodo, descontando de este importe, el 50% de las cantidades aportadas durante el alquiler.
Por monica
Junio 25th, 2008 at 09:54am
Under General+ Sector inmobiliario
Según datos hechos públicos ayer día 24 por el Ministerio de Vivienda, entre enero y marzo del 2008 se vendieron 157.539 viviendas, lo que supone un descenso del 18% al respecto al cuarto trimestre de 2007.
Madrid, Murcia, Barcelona y Valencia encabezan la lista de los municipios con mas ventas en el primer trimestre.
En el comunicado difundido por el Ministerio de Vivienda también se aportan datos sobre los residentes extranjeros, que compraron 12.025 viviendas de enero a marzo,con un descenso del 25,9 respecto al trimestre precedente.
Del total de transacciones de viviendas realizadas, 399.345 corresponden a obra nueva y 361.587 a viviendas de segunda mano. Las tasas de variación anual representan un descenso del 3,2% en el primer caso y del 14,2% en viviendas usadas.
Por monica
Abril 21st, 2008 at 08:47pm
Under General+ Sector inmobiliario+ Debes saber que
La subasta a la inversa o a la holandesa reune las siguientes características:
- Existe un precio menguante, es decir, los inmuebles salen a la venta por un precio determinado que se reduce progresivametne hasta encontrar un comprador dispuesto a pujar por el mismo. La primera persona que puje se convierte en adjudicataria de la vivienda al precio reducido.
- Sin trampa. La novedad de este tipo de transacciones genera desconfianza sobre este sistema; sin embargo funciona por el sistema de oferta y demanda. De hecho, los promotores están haciendo un esfuerzo por por adecuar sus oferta de precios a la demanda existente en el mercado.
- Descuentos: Los inmuebles que se subastan pueden adquirirse con reducciones sobre su precio de salida de entre un 10 y un 30%.
- Salón “low cost”. Paralelamente a la subasta, Tulipp Salones y Subastas organiza un salón inmobiliario low cost o de bajo coste, donde los promoteores pueden negociar con los potenciales compradores la venta de otras viviendas nuevas al margen de las que salen a puja.
Por monica
Abril 21st, 2008 at 08:31pm
Under General+ Sector inmobiliario+ Debes saber que
Las subastas a la inversa, también conocidas como subastas “a la holandesa”, consisten en pujar a la baja antes de alcanzar el límite máximo de rebaja, fijado confidencialmente entre el vendedor y el subastador.
La empresa Tulipp Salones y Subastas, con sede en Madrid y con apenas medio año de vida ha encontrado un filón en este nicho del mercado inmobiliario, ya que aunque el sistema de subasta inversa ya estaba inventado, nunca antes se había aplicado a la subasta de pisos.
El nombre de subasta a la holandesa proviene de que los comerciantes holandeses de los siglos XVI y XVII utilizaban la subasta a la inversa para establecer el precio de los tulipanes tras la caída drástica de su mercado.
El sistema trata de poner en contacto a promotores dispuestos a vender rebajando los precios -un porcentaje de entre el 10 y el 30%- y los potenciales compradores en busca de buenas oportunidades.
La vivienda se ha convertido en un bien perecedero, es decir, con el piso acabado y sin vender, el promotor pierde dinero porque tiene que pagar IBI, préstamos…por eso le interesa más venderlo.
Por monica
Abril 16th, 2008 at 11:16am
Under Hipotecas en America+ Prestamos+ Sector inmobiliario
La situación del mercado inmobiliario en Estado Unidos está llegando a una situación dramática y los pobres ciudadanos americanos que tan orgullosos estaban con su american style of life parece que han despertado a la realidad de que adquirir una vivienda o cualquier otro bien bajo préstamo, sea o no hipotecario, significa en la práctica que no te pertenece, y que si no hiciste bien los números para tener una red antes de lanzarte a la gran decisión de comprar una casa, puedes estrellarte; cosa que desgraciadamente está ocurriendo nada más y nada menos que a 1 de cada 538 familias americanas.Así, según datos publicados en el periódico CincoDías citando como fuente a la consultora Realty Trac, los procesos de embargo de viviendas se incrementaron en el último año en Estados Unidos un 57%.
Al parecer, 234.000 inmuebles están actualmente en situación de embargo, lo que supone 1 de cada 538 (como media), porque en algunos Estados Americanos se llega a la tremenda situación de que sea uno de cada 139 las viviendas que están en proceso de embargo (Nevada), California (1 de cada 204) y Florida (1 de cada 282).
Esperemos que algo por el estilo no llegue a suceder en España.
Por monica
Abril 14th, 2008 at 08:20pm
Under Hipotecas en España+ Otros temas+ Sector inmobiliario
Según información publicada en el periódico la Voz de Galicia, los estudios del mercado inmobiliario más recientes concluyen que está cambiando el perfil del comprador de viviendas. La gran novedad está en que están desapareciendo los jóvenes como compradores de viviendas.
Según parece, ahora los jóvenes ya no quieren comprar, y prefieren alquilar un piso mejor que contratar una hipoteca que pueda afectar a su calidad de vida y menguar su renta disponible.
Sencillamente, se trata de un nuevo modelo de vida en el que los que antes preferían en el cien por cien de los casos comprar una vivienda, ahora con las ayudas que hay, prefieren pagar un alquiler antes que hipotecar su casa y sus vidas.
Por monica
Marzo 31st, 2008 at 10:32pm
Under General+ Otros temas+ Sector inmobiliario
El Salón Inmobiliario Internacional de Madrid -SIMA- dedicará gran parte de su Programa Internacional a monográficos sobre diferentes aspectos del mercado inmobiliario en Brasil y Europa del Este.
Brasil y Europa del Este ocuparan dos sesiones monográficas, en la primera, dedicada a Brasil, se contará con la presencia de Marta Suplicy, ministra de Turismo de Brasil y el presidente de Secovi-SP, la asociación de promotoras de Sao Paulo, que analizarán el escenario macroeconómico del mercado inmobiliario en el país.
En la segunda sesión sobre Europa del Este se analizarán las características y el desarrollo del mercado residencial en Ucrania, y se presentarán las principales peculiaridades del mercado en Rumania.
Desde la organización de SIMA se señala que por supuesto, representantes de empresas extranjeras de éstos y otros países, estarán a disposición de los visitantes de la feria para fomentar el intercambio y generar contactos.
Por monica
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