Hipotecas

Bajan los Tipos de Interes un 2%

Enero 21st, 2009 at 05:33pm Under General+ Tipos de interes+ Hipotecas

EL Banco Central Europeo ha bajado los tipos de interés al 2%, dando así un respiro a los hipotecados.

El Banco Central Europeo cumplió con las previsiones y bajó los tipos de interés en medio punto, dejando el precio oficial del dinero en el 2%.

En febrero está previsto que los integrantes del Banco Central Europeo se vean de nuevo las caras, pero Trichet ya ha advertido de que en esta reunión no habrá una nueva variación en los tipos de interés.

El Euribor, que lleva ya 66 jornadas cayendo de forma ininterrumpida, continuará con su tendencia hasta aproximarse a los nuevos tipos impuestos por el BCE. Su tasa diaria se situó ayer en el 2,651%, lo que deja una media provisional en enero del 2,849%.

Por monica

Hipotecas con el mejor tipo de interes

Junio 20th, 2008 at 10:56am Under General+ Hipotecas en España+ Tipos de interes

Comunicae

En el informe elaborado por Bankimia.com sobre novedades hipotecarias del mes de mayo, se puede consultar el ranking de las hipotecas con el mejor tipo de interés variable, clasificadas por grado de vinculación:

En el apartado de vinculación mínima, lidera el ranking la Hipoteca Platinum de Caja Madrid con un 0,37, que ha desbancado a Activo Bank después de que ésta incrementase su diferencial de 0,30 a 0,40.
Con vinculación media, la mejor sería la Hipoteca Golosa de Caja Navarra con un 0,20; y con vinculación máxima, la Hipoteca Rompedora db Online del Deutsche Bank con un 0,12.

En cuanto a las mejores hipotecas a un tipo de interés fijo, tomando como referencia aquellas con un plazo a 20 años y con seguro del hogar:

Las de UNO-E (5,75%),
TuBancaja y bancopopular-e (6,20%)
Caixa Catalunya (6,25%);

Todas ellas sin embargo, con tipos de interés más altos respecto al ranking del mes anterior.

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Hipoteca para cambio de Casa del Banco Santander

Mayo 27th, 2008 at 05:16pm Under Tipos de interes+ Hipotecas+ Banco Santander

Con la Superhipoteca Cambio de Casa podrá financiar hasta el 100% del importe de adquisición de su nueva vivienda más todos los gastos que genera la compraventa y formalización de la operación.

La Superhipoteca Cambio de Casa de Banco Santander es un préstamo hipotecario que le permite comprar su nueva vivienda sin tener que vender apresuradamente su vivienda actual.

Además, para que pueda vender su antigua vivienda con toda tranquilidad, podrá contar con un periodo de carencia de amortización de capital de hasta dos años que le permitirá afrontar unas cuotas mensuales mucho más cómodas de pagar.

Puedes elegir entre dos modalidades de tipo de interés para esta Superhipoteca Cambio de Casa:

Tipo Fijo: Se mantiene fijo durante toda la vida del préstamo.

En este caso el plazo máximo de concesión de la hipoteca es de : 20 años.

2. Tipo Variable: La cuota mensual del préstamo varía anualmente recogiendo las subidas o bajadas que experimentan los Indices de Referencia oficiales del Mercado Hipotecario, normalmente Euribor.

Plazo máximo de concesión del préstamo hipotecario: 30 años.

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Caracteristicas de la Superhipoteca Tipo Fijo del Santander

Mayo 27th, 2008 at 05:05pm Under Tipos de interes+ Hipotecas+ Banco Santander

La Superhipoteca Tipo Fijo del Santander se trata de un préstamo hipotecario con un tipo de interés que se mantiene fijo durante toda la vida del préstamo.

El Plazo máximo de concesión de la hipoteca es bastante limitado:Sólo 20 años
La Superhipoteca Tipo Fijo está recomendada en caso de que desees la tranquilidad y seguridad de pagar siempre la misma cuota, evitándose que su préstamo se vea afectado por la variación de los tipos de interés.

Si tienes ingresos estables y prevés que se mantendrán así en el futuro, además puedes asumir planes de amortización inferiores a 20 años.

Tipos de interés actuales:

Hasta 12 años 6,30%
De 12 a 15 años 6,70%
De 15 a 20 años 7,10%

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Condiciones de la Hipoteca uno-e a la carta

Mayo 26th, 2008 at 07:13pm Under Tipos de interes+ Hipotecas+ BBVA

Condiciones de la hipoteca A la carta uno-e:
Se trata de un préstamo hipotecario para adquisición de vivienda habitual o segunda vivienda.

El tipo de interés es de euribor + 0,39 - TAE 5,33%. Calculada para una operación de 90.000€ a 30 años, según el euribor publicado en el BOE el 23/05/2008 (4,820%). Revisión anual. Cambio a tipo fijo; a partir de los 12 meses de la contratación del préstamo

Financiación máxima:

80% del valor de tasación para primera vivienda, ampliable al 100% para menores de 30 años.
Financiación máxima del 60% del valor de tasación para segunda vivienda.

Plazo máximo de conceción de la hipoteca: 35 años para primera vivienda y 20 para segunda vivienda.

Total flexibilidad: hasta 3 años de carencia inicial, sólo pagará intereses. Podrás elegir la cuota a pagar cada año, manteniendo, aumentando o reduciendo el plazo del préstamo, a partir de los 24 primeros meses. También se ofrece la posibilidad de aplazar entre un 10 y un 35% del capital pendiente a la última cuota.

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Elegir prestamo hipotecario a tipo mixto

Mayo 21st, 2008 at 06:49pm Under General+ Prestamos+ Tipos de interes+ Hipotecas

En un préstamo hipotecario a tipo mixto el tipo de interés ofertado inicialmente se aplica de forma fija durante un tiempo pactado -normalmente de 1 a 3 años-.

Para el resto del periodo, el tipo de interés se revisa en función de un índice de referencia (EURIBOR, IRPH, etc.) al que se suma un diferencial.
La cuota que tú pagarás es fija los primeros años (en función del pacto realizado) y variará anualmente el resto.

Para elegir entre préstamos hipotecarios mixtos de diferentes entidades los aspectos que debes tener en cuenta son:

El tipo de interés del tramo fijo y el tiempo que durará este tipo.
El índice de Referencia establecido y el diferencial que se le aplica para el resto de los años.
La comisión de apertura.
La comisión por cancelación anticipada.

En todos los casos como medida para comparar antes de elegir entre distintas hipotecas, necesitarás conocer el tipo anual equivalente (T.A.E.).

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Como elegir entre prestamos hipotecarios a tipo variable

Mayo 21st, 2008 at 06:38pm Under Prestamos+ Tipos de interes+ Hipotecas

Normalmente, en un préstamo hipotecario a tipo variable, el tipo de interés que se oferta en un inicio se aplica sólo durante los seis o doce primeros meses. Para el resto del período, el tipo de interés se revisa en función de un Índice de Referencia (EURIBOR, IRPH, etc.) al que se le suma un diferencial.

Para elegir entre préstamos hipotecarios a interés variable de diferentes entidades los aspectos que debes considerar son:

El índice de Referencia establecido y el diferencial que se le aplica (piensa que este tipo de interés se va a aplicar durante gran parte de la vida del préstamo)
Comisión de apertura e interés del primer año. Estos valores deben utilizarse como criterios de decisión si comparamos préstamos con el mismo índice de Referencia y diferencial.

Otras cuestiones a tener en cuenta son:

La cuota que pagará varía cada año.
Normalmente se contrata por un periodo máximo de 30 ó 35 años.
La comisión por cancelación anticipada es como máximo del 1%.

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Aplicacion de los indices de referencia al tipo de interes

Mayo 21st, 2008 at 06:29pm Under Hipotecas en España+ Tipos de interes+ Diccionario

Cómo se aplican los índices de referencia para revisar el tipo de interés

Los índices de referencia garantizan al cliente que cuando se revise el interés de su préstamo éste quedará ajustado a los precios del mercado.
A la hora de aplicar estos índices de referencia hay que tener en cuenta dos factores.

El redondeo, muchas entidades suelen redondear los decimales de los índices de referencia .Así, por ejemplo, si el euribor está en el 3.60%, éste se redondea al 3.75%
La aplicación al índice del llamado margen o diferencial, que no es más que la cantidad que las entidades suman al índice de referencia que se ha tomado como base. Si un cliente tiene contratado un préstamo al euribor más un punto y el euribor está en el 4%, el nuevo tipo de interés del crédito será ese 4% más el punto establecido en el diferencial, es decir, un 5%.

Para comparar dos préstamos con índices distintos tendrá que tener en cuenta el diferencial, sumar ambas cantidades y ver cuál resulta inferior.

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Hipoteca Sin de eBankinter

Mayo 21st, 2008 at 05:50pm Under Prestamos+ Tipos de interes+ Hipotecas

La Hipoteca Sin de eBankinter es una línea de crédito con garantía hipotecaria a tipo de interés variable. Esto significa que puede volver a disponer de las cantidades que va amortizando, con un mínimo de 1.500 euros.

La Hipoteca Sin le ofrece comodidad y flexibilidad:

Disponer de las cantidades ya amortizadas para emplearlas como desee.
Aplazar el pago de hasta 3 cuotas al año, a partir del cuarto año.
Alargar la vida de su hipoteca a partir del tercer año.

En cuanto al tipo, el primer año se paga un 5.45%, de interés, pasando los años siguientes a un tipo fijo de Euríbor+0.45%.

Condiciones para contratar la Hipoteca Sin

Hasta el 80 % del valor de tasación de la vivienda.
Contratación de un seguro del hogar.
Contratación de un seguro de vida.

Plazos

El plazo máximo de 40 años solamente está disponible para personas de hasta 35 años de edad en el momento de contratar la hipoteca. En caso contrario, el plazo máximo es de 35 años.

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Hipotecas con mejor tipo de interes

Mayo 19th, 2008 at 11:01am Under General+ Tipos de interes+ Hipotecas

Comunicae

Bankimia.com, ha presentado su informe del mes de abril sobre las últimas novedades hipotecarias.

En el informe elaborado por Bankimia.com se puede consultar el ranking de las hipotecas con mejores tipos de interés, clasificadas por grado de vinculación:

En el apartado de vinculación mínima, lidera el ranking Activo Bank con una hipoteca con un diferencial del 0,30.
Para la vinculación media, la que tiene un diferencial más bajo es la de Caja Navarra, con un 0,20.
Con vinculación máxima, la mejor sería la hipoteca Rompedora Online de Deutsche Bank, con un diferencial del 0,12.

Estas tres entidades financieras, y con los mismos grados de vinculación, también ofrecen las hipotecas de subrogación al tipo de interés variable más bajo.

Por último, las mejores hipotecas a un tipo de interés fijo, tomando como referencia aquellas con un plazo a 20 años y con seguro del hogar, son las de UNO-E (5,75%), ActivoBank (6,05%) y SabadellAtlántico (6,15%).

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Tipos de interes

Bajan los Tipos de Interes un 2%

Hipotecas con el mejor tipo de interes

Hipoteca para cambio de Casa del Banco Santander

Caracteristicas de la Superhipoteca Tipo Fijo del Santander

Condiciones de la Hipoteca uno-e a la carta

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