Hipotecas

Caixa Laietana Aumenta sus Beneficios

monica — Tue, 17 Feb 2009 12:43:02 +0000

Comunicae
Caixa Laietana aumenta un 4,4% su margen bruto

El margen bruto de Caixa Laietana se ha situado al cierre del 2008, en los 167,6 millones de euros, un 4,4% más que en el 2007.

El margen bruto de Caixa Laietana se ha situado al cierre del 2008, en los 167,6 millones de euros, un 4,4% más que en el 2007, y refleja en buena medida que 2008 ha sido un buen ejercicio si tenemos en cuenta el entorno de crisis financiera internacional y el brusco ajuste de la construcción residencial.

El Resultado Atribuido, que llega a los 23,2 millones de euros, presenta una disminución del 32,9% con respecto a 2007, una vez efectuadas las dotaciones correspondientes, que prácticamente se han doblado con respecto al ejercicio anterior de Caixa Laietana, y siguiendo las indicaciones realizadas a todo el sistema financiero por las autoridades monetarias y desde la propia Confederación Española de Cajas de Ahorros, con la finalidad de reforzar los recursos de todas las Entidades, y en previsión del aumento de la morosidad para este 2009.

En este sentido, la morosidad de Caixa Laietana ha cerrado en el 3,91%, pero con un comportamiento positivo, dado que desde el cierre a 2007, que se situó en el 2,99%, su aumento ha sido inferior al de la media del sector. En el capítulo de vencimientos de deuda externa, cabe reseñar que Caixa Laietana no tiene vencimientos a corto plazo de Deuda Exterior, no presentando ninguno en lo que queda de 2009 ni en el 2010.

Un muy buen año para Caixa Laietana.

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Bajan los Tipos de Interes un 2%

monica — Wed, 21 Jan 2009 16:33:20 +0000

EL Banco Central Europeo ha bajado los tipos de interés al 2%, dando así un respiro a los hipotecados.

El Banco Central Europeo cumplió con las previsiones y bajó los tipos de interés en medio punto, dejando el precio oficial del dinero en el 2%.

En febrero está previsto que los integrantes del Banco Central Europeo se vean de nuevo las caras, pero Trichet ya ha advertido de que en esta reunión no habrá una nueva variación en los tipos de interés.

El Euribor, que lleva ya 66 jornadas cayendo de forma ininterrumpida, continuará con su tendencia hasta aproximarse a los nuevos tipos impuestos por el BCE. Su tasa diaria se situó ayer en el 2,651%, lo que deja una media provisional en enero del 2,849%.

La Rehabilitacion de Viviendas Creara Empleo

monica — Wed, 21 Jan 2009 16:28:19 +0000

Según los últimos datos aportados por la ministra Beatriz Corredor, el nuevo Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación que entra en funcionamiento este año puede generar 300.000 empleos hasta 2012, a un ritmo de unos 75.000 puestos de trabajo al año. De este modo, la rehabilitación de viviendas creará 300.000 empleos hasta 2012.
La Ministra de Vivienda ha apuntado que las cifras podrían ser aún superiores puesto que la rehabilitación aislada es sólo una parte del las 470.000 actuaciones de rehabilitación contempladas en el Plan, que suponen hasta 3,5 veces más que las incluidas en el programa anterior.

Beatriz Corredor defendió que en una situación especialmente compleja y dura como la que vive la economía española, la rehabilitación de viviendas será un nicho importante de creación de puestos de trabajo.

La Demanda de Hipotecas fue un 50% Menor en 2008

monica — Wed, 21 Jan 2009 16:23:47 +0000

Durante 2008 la petición de hipotecas se redujo en un 50%, según Ibercaja

José Luís Aguirre, director general de Ibercaja, asegura que el número de solicitudes de hipotecas como medio para financiar viviendas ha descendido en torno a un 50% durante el 2008.

El director de Ibercaja también ha querido contestar a las críticas sobre la reticencia de bancos y cajas a la hora de prestar dinero, diciendo que “desde Ibercaja se viene colaborando en todos los desarrollos de creación de vivienda protegida”, y ha puesto como ejemplo el último convenio firmado con el Ayuntamiento de Zaragoza para conceder hipotecas a jóvenes en condiciones ventajosas.

Acuerdo entre Bancaja y Groupama

monica — Tue, 13 Jan 2009 14:53:37 +0000

Comunicae
Bancaja y Groupama firman un acuerdo de bancaseguros

La red de sucursales de Grupo Bancaja comercializará los seguros multiriesgo hogar de Groupama Seguros.

Bancaja y Groupama Seguros han llegado a un acuerdo en el negocio de bancaseguros, por el cual la red de sucursales del Grupo Bancaja distribuirá los seguros multirriesgo hogar de la aseguradora Groupama Seguros. El acuerdo, que tendrá una duración de 10 años, consolida la relación iniciada entre las dos entidades en 2001, que ha permitido al Grupo Bancaja alcanzar en 2008 un nivel de primas en seguros multirriesgo hogar superior a los 46 millones de euros y un nivel de pólizas intermediadas próximo a las 300.000.

Bancaja, pionera hace nueve años en la creación de una joint-venture en bancaseguros en el ramo de vida, consolida con esta operación su apuesta por el negocio de bancaseguros. “Con este acuerdo de exclusividad hemos conseguido avanzar en las garantías ofrecidas a nuestros clientes, optimizando la calidad del servicio en la gestión de los seguros de hogar comercializados a través del Grupo Bancaja”, explica José María Lejárraga, responsable de Bancaja BancaSeguros. Lejárraga también pone de manifiesto “la estabilidad y solvencia aportada por un socio estratégico de la dimensión de Groupama, primera mutua aseguradora europea”.

Por su parte, Jean François Lemoux, director general Internacional de Groupama, asegura que “estamos muy satisfechos de haber concluido un acuerdo que permite consolidar nuestra relación con una entidad clave del sector bancario español. El mercado de bancaseguros está en una progresión constante y sostenida en España”. Según Lemoux, “este acuerdo supone un éxito adicional para Groupama Seguros que, desde hace varios ejercicios, presenta una importante dinámica de crecimiento y constituye uno de los principales pilares de nuestro crecimiento internacional». La operación responde a la decisión estratégica de Groupama de crecimiento rentable a largo plazo.

El Grupo Bancaja, mediante su Compañía Aseguradora de Vida y Gestora de Planes de Pensiones ASEVAL, con 733,45 millones de euros en primas de Vida y una cuota de mercado del 4,52%, ocupa el cuarto puesto del ranking de seguros de Vida en bancaseguros en 2007 en España. Además, el Grupo Bancaja intermedió en 2007, a través de su operador Bancaja BancaSeguros, un total de 100 millones de euros en primas de seguros generales, situándose con una cuota de mercado en bancaseguros del 4%.

Groupama Seguros terminó 2007 con una cifra de negocio en torno a 870 millones de euros y un resultado de 97 millones de beneficios. En 2008, la estimación de cierre es cercana a los 1.000 millones de euros en primas. Los acuerdos de bancaseguros representan casi el 20% de la actividad y el resto está generado por una red de 6.000 agentes y corredores. Groupama Seguros es la segunda filial internacional del Grupo Groupama por volumen de negocio y la 1ª por rentabilidad.

A nivel internacional, Groupama está en una fase de importante desarrollo, invirtiendo en las mejores prácticas y conocimientos del Grupo. Su experiencia y saber hacer le permite aprovechar las mejores oportunidades que se presentan en el sector asegurador en los distintos mercados.

En este sentido, la cifra de negocio del Grupo Groupama alcanzó en el año 2007 los 14.900 millones de euros. El Grupo, que cuenta con 11 millones de clientes y más de 37.500 de empleados en todo el mundo, está presente en 12 países, la mayor parte de ellos en el entorno europeo.

Caixa Laietana lanza el Deposito Holiday

monica — Fri, 09 Jan 2009 10:18:32 +0000

Nota de prensa de Comunicae

Caixa Laietana acaba de sacar al mercado el Depósito Holiday, un nuevo Depósito a plazo especialmente remunerado en el que, además del cobro de intereses típico, el cliente puede elegir entre diferentes opciones de viajes, hoteles y apartamentos para sus vacaciones. Esta modalidad sigue a una serie de nuevos productos puestos en el mercado desde el pasado mes de octubre.

Caixa Laietana empezó esta línea con el Servicio Domiciliaciones de recibos, donde la entidad no cobra ningún gasto de gestión por el hecho de hacer el cambio de domiciliación de recibos del cliente. El Depósito 7, una interesante combinación de Depósito a Plazo remunerado al 7% y un Depósito indexado a la evolución del Índice EuroStoxx 50. La línea de minicréditos Speed Credit, créditos al consumo de entre 500 y 3.000 € preconcedidos a sus clientes. Destaca también una gama de productos y servicios bajo el nombre comercial “sin dolores de cabeza”. Esta línea de productos está pensada para mejorar los problemas de la vida diaria, los procesos complicados y la pérdida de tiempo. Puede solicitar más información a su gestor personal de su oficina, en nuestra web o bien llamando al teléfono 902119813.

Con el Depósito Holiday comience a planear sus vacaciones sin dolores de cabeza!

Informe sobre la Corporacion Andina de Fomento CAF

monica — Mon, 24 Nov 2008 11:28:45 +0000

Estudio realizado por la Oficina Económica y Comercial de la Embajada de España en Caracas.
La Corporación Andina de Fomento (CAF) es una Institución Financiera Multilateral fundada en 1968, cuya sede se encuentra en Caracas, y que agrupa entre sus accionistas a 17 países : Bolivia, Colombia, Ecuador, Perú , Venezuela, Argentina, Brasil, Chile, Costa Rica, España, Jamaica, México, Panamá, Paraguay, Trinidad y Tobago, Uruguay y la República Dominicana. También son socios 15 instituciones financieras públicas y privadas de di-
chos países.
Los objetivos fundamentales de la CAF son promover y apoyar la integración económica y el desarrollo sostenido dentro de la región andina. Para ello ha venido movilizando un volumen importante de recursos financieros tanto hacia el sector público como al privado, desarrollando paralelamente una serie de “Programas estratégicos”.

Fuente: Embajada de España en Caracas

Aumento de la publicidad inmobiliaria en internet

monica — Thu, 20 Nov 2008 11:49:59 +0000

Según información publicada en el periódico Periodista digital - ladrillos-, el sector inmobiliario aumentó su actividad publicitaria en la red un 32% durante el pasado mes de septiembre con el objetivo de animar las ventas afectadas por la subida de tipos de interés y la crisis de liquidez, según datos de Nielsen Online, compañía especializada en la medición y análisis de audiencias en la red.

De esta forma, según el análisis de Nielsen Online, el mercado inmobiliario ocupa el quinto puesto entre los sectores con mayor actividad publicitaria, sólo por detrás de los anunciantes en tecnología, servicios empresariales, formación o gran consumo. Así, un total de 150 anunciantes, sin contar la publicidad en buscadores, se dieron cita en la red para captar la atención de potenciales compradores en septiembre.

De hecho, en comparación con el resto de Europa, España fue el país que concentró mayor movimiento publicitario de contenidos inmobiliarios durante el pasado mes de septiembre, superando a Reino Unido, Alemania o Francia.

Fuente: Periodistadigital

Medidas de ayuda a familias hipotecadas

monica — Mon, 17 Nov 2008 17:00:59 +0000

El Consejo de Ministros ha estudiado este mes de noviembre, un Real Decreto que contiene un conjunto de medidas para aliviar la situación económica de las familias que están pagando una hipoteca y tienen dificultades y, en especial, de los desempleados y para favorecer la creación de empleo.

En primer lugar, se facilitará una moratoria -retraso- temporal parcial en el pago de las hipotecas. Podrán solicitar esta moratoria los titulares de una hipoteca sobre su vivienda habitual suscrita antes del 1 de septiembre de 2008, siempre que el importe inicial de esa hipoteca fuera inferior a los 170.000 euros, no se encuentre en situación de mora y se cumpla alguna de estas condiciones:

Estar desempleado o pasar a estarlo antes del 1 de enero de 2010 y cobrar prestación por desempleo contributiva o no contributiva.
Ser trabajador autónomo que haya cesado su negocio o acredite ingresos anuales inferiores a 3 veces del IPREM (algo más de 18.900 euros).
Ser pensionista de viudedad.

La aplicación de esta medida exigirá el acuerdo entre el interesado y la entidad de crédito.

La segunda medida del Real Decreto supone la reducción de las retenciones y los pagos fraccionados en el IRPF para los trabajadores que se aplican la deducción por adquisición de vivienda con financiación ajena.

Todos los trabajadores por cuenta ajena, que tengan ingresos por trabajo inferiores a 33.000 euros anuales y que se aplican la deducción por adquisición de vivienda habitual con financiación ajena en el IRPF, podrán solicitar una reducción de dos puntos en las retenciones aplicadas en sus nóminas.

Los contribuyentes, que ya están pagando una hipoteca por su vivienda habitual y deseen que se les aplique la rebaja de retenciones, podrán comunicarlo a su empresa antes del 31 de diciembre de 2008. La Agencia Tributaria pondrá a disposición de las empresas el modelo de comunicación que deberá utilizarse y el programa de ayuda para el cálculo de retenciones.

Si la hipoteca se empieza a pagar a partir del 1 de enero de 2009, el contribuyente deberá comunicarlo a la empresa en el momento en que comience a realizar los pagos.

En el caso de los autónomos, con ingresos anuales inferiores a los 33.000 euros, se podrán reducir el 2% de sus rendimientos en los pagos fraccionados.
Cuentas ahorro-vivienda

La tercera medida incluida en el Real Decreto es la ampliación del plazo para materializar el saldo de la cuenta ahorro-vivienda.

Los titulares de una cuenta ahorro-vivienda, cuyo plazo de 4 años para materializar la inversión en la compra de una vivienda se cumpla entre el 1 de enero de 2008 y el 31 de diciembre de 2010, dispondrán hasta el 31 de diciembre de 2010 para llevar a cabo la compra de la vivienda.

Durante ese periodo de tiempo adicional, las aportaciones que se realicen a la cuenta de ahorro-vivienda no tendrán derecho a desgravación fiscal.

La cuarta medida del Real Decreto es la ampliación del plazo para vender la vivienda habitual, cuando previamente se haya adquirido otra, manteniendo la exención fiscal de la ganancia patrimonial obtenida.

Pueden acogerse a esta medida las personas que hayan adquirido su vivienda habitual en 2006, 2007 y 2008 y pensaran financiarla, en parte, con la venta de su vivienda habitual anterior. Hasta ahora disponían de un plazo máximo de dos años para vender su vivienda y poder aplicarse la exención fiscal de la ganancia patrimonial obtenida.

Con esta medida, el plazo para vender la vivienda antigua, manteniendo la exención fiscal, se amplía hasta el 31 de diciembre de 2010.

Fuente: Ministerio de Economía y Hacienda

Hipotecas de autopromocion o autoconstruccion

monica — Fri, 14 Nov 2008 12:59:04 +0000

Las hipotecas de autopromoción o de autoconstrucción, se conceden para financiar la construcción de una casa. Son un producto financiero que ya ofrece la mayoría de entidades bancarias en nuestro país.

Se conceden en entregas parciales contra certificaciones de obra, que deben ser firmadas por el arquitecto de acuerdo a un proyecto tasado, y no en su totalidad, como ocurre en la compra de un piso comercializado por una promotora.

Las hipotecas concedidas para financiar la construcción de una casa se entregan parcialmente, y según va transcurriendo la obra se van haciendo abonos en la cuenta del titular, a medida que se incrementa el valor de su propiedad. El propietario puede así hacer frente a los gastos periódicos que implica la autopromoción de una casa (la compra del terreno, los honorarios del arquitecto y los del aparejador, el contrato con la constructora, las licencias urbanísticas, las escrituras…).

El banco no pagará nunca directamente a la empresa constructora. Para efectuar los pagos, el titular deberá autorizarlo, según una cláusula destinada a proteger sus intereses frente a los posibles abusos o incumplimientos que pudieran darse por parte de la constructora.

Otra característica propia de las hipotecas de autopromoción son los períodos de carencia. Del mismo modo que se entrega el dinero a medida que se efectúan las obras, sólo se pagan intereses por el dinero del que se ha ido disponiendo. Mediante este sistema, durante la construcción de la vivienda sólo se suelen pagar los intereses. Al final del período de carencia se procederá a iniciar la amortización mensual del capital debido, como si de una hipoteca tradicional se tratara.

Fuente: Revista Consumer Eroski