Prestamos hipotecarios interes fijo

Publicado por monica el Abril 2nd, 2008 a las 09:38pm

Los préstamos hipotecarios a tipo fijo (interés fijo) se contratan a un tipo de interés que permanece invariable a lo largo de toda la vida del crédito hipotecario.

En este tipo de préstamos a tipo fijo, tanto la entidad financiadora o banco como el cliente están expuestos al riesgo de oscilación de los tipos de interés, y así:

• Si los intereses bajan, el cliente no puede beneficiarse de esta disminución, salvo modificación del contrato, con lo que existe el riesgo de estar pagando un precio superior al de mercado.
• Si los intereses suben, la situación es de signo contrario, siendo la entidad prestataria la que sale perjudicada, al no poder repercutir ningún coste adicional al cliente.

Por estos motivos, y a fin de evitar en lo posible este riesgo para ambas partes, los plazos de estas operaciones a tipo fijo son sensiblemente más cortos que los formalizados a tipos variables, con lo que las cuotas resultan más elevadas.

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