Riesgos de ser avalista de una hipoteca

Publicado por monica el Octubre 20th, 2008 a las 07:04pm

Un avalista respalda al titular de la hipoteca de manera personal, lo que significa que puede vender, si lo desea, sus bienes y propiedades, porque seguirá prestando su garantía con el nuevo patrimonio. Sin embargo, incluso cuando no llegue a pagar nada, estos bienes están comprometidos y pueden mermar la capacidad del avalista para acceder a una financiación si la necesita en un futuro. Lo que significa que si quiere comprarse otra casa puede vender la que tiene, pero será más difícil que le concedan una hipoteca con una cuota mensual elevada si figura como avalista de otras personas.

El garante puede servir de aval a varias personas, tantas como el banco considere oportunas. Pero en el caso de que sus bienes, su cuenta corriente o su nómina sean más modestos, su capacidad de avalar se reducirá. Es un dato a tener en cuenta en el caso de un padre o una madre con varios hijos. Se puede dar la situación de que respaldar a uno de ellos suponga no poder hacer lo mismo con el resto.

Es frecuente creer que el avalista sólo responde de la deuda cuando el banco no ha conseguido obtener el dinero del titular de la hipoteca, pero esto no siempre es así. Si no se han realizado los pagos en el plazo pactado, la entidad financiera puede proceder a cobrar del avalista en lugar de embargar al prestatario, aunque éste disponga de efectivo para pagar lo que debe. A pesar de que lo lógico sería que el banco se quedara en primer lugar con la vivienda hipotecada, no tiene por qué hacerlo así y está en su derecho de embargar, si lo prefiere, el patrimonio del avalista.

Fuente: revista Eroski 

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